房產(chǎn)抵押登記法律效力是怎么規(guī)定的
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第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對方提出的財產(chǎn)保全行為，那么就意味著對方作為債權(quán)人可能跟您一樣，也是享有相應(yīng)的擔(dān)保的。不過債權(quán)的到期時間可能存在先后的差別。其他債權(quán)人的債權(quán)可能先于您的到期，那么對方就可以先一步向法院起訴，采取相應(yīng)的措施救濟(jì)自己的權(quán)利。第三，登記不僅是抵押權(quán)成立的條件，對于其他沒有抵押權(quán)的債權(quán)人來說，您是可以先于他們受償?shù)摹?/p>
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以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
1、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，對后來發(fā)生的與該請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對抗效力。立法機關(guān)的立法理由為：“預(yù)告登記的功能是限制房地產(chǎn)開發(fā)商等債務(wù)人處分其權(quán)利，以保障債權(quán)人將來實現(xiàn)債權(quán)。這些處分行為既包括一房二賣，也包括在已出售的房屋上設(shè)定抵押權(quán)等行為。即該規(guī)定是為保護(hù)購房者的利益，解決商品房預(yù)售中出現(xiàn)的開發(fā)商一房二賣，或者對已銷售給購房者的期房私自設(shè)定抵押等損害消費者利益的問題而規(guī)定的，其實質(zhì)是為了限制開發(fā)商對預(yù)購商品房的處分。 2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，或稱之為“次抵押權(quán)”，其效力弱于抵押、保證、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保物權(quán)，但優(yōu)于債權(quán)。
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什么是實質(zhì)預(yù)抵押登記，預(yù)抵押登記的法律效力是什么以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
2020.01.01 221 -
抵押登記的效力抵押登記的效力為一種對抗效力，如果債務(wù)人以動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但是未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
2021.04.09 213 -
不動產(chǎn)抵押沒有登記抵押合同的法律效力是怎樣的不動產(chǎn)抵押沒有登記抵押合同的法律效力是：依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立時生效，抵押不動產(chǎn)未進(jìn)行登記的，抵押權(quán)未設(shè)立，不得對抗善意第三人，但不影響抵押合同的效力。
2022.08.11 206
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房產(chǎn)抵押登記的法律效力
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記的法律效力是什么？
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記有法律效力嗎
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-04-01 15,340 -
關(guān)于法律上房產(chǎn)抵押登記的效力
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-04-24 15,340
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01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,024 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,510 2022.04.17
