名下有一套房能買房嗎
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國家對(duì)于購買二套房進(jìn)行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。 3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房 過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
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算。名下有平房再買樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房，或者貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房，購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，都將被算作二套房。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于名下有一套房再買房的規(guī)定，其各個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不相同，有的地區(qū)對(duì)貸款是有相應(yīng)的限制的，有的地區(qū)對(duì)繳納的稅款需要提高，其詳情規(guī)定請(qǐng)參考當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫值南嚓P(guān)規(guī)定。
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名下有一套房可以再買房嗎？各地區(qū)有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，買第二套房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅款與之前不一致。
2020.07.08 529 -
離異名下有一套房還能再買嗎?可以。 一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。 二、二套房的概念： “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房
2021.03.06 451 -
婚前名下有一套房婚后買的房算二套房嗎？婚前名下有一套房婚后又買的房屬于購買的第二套房。法律關(guān)于第二套房的規(guī)定是一個(gè)人名下有房屋登記或者有房屋貸款再進(jìn)行購買房屋都屬于第二套房?；橐鲫P(guān)系的變化不會(huì)影響購買房屋的情況。
2020.07.27 283
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夫妻名下有一套房還能再買一套房嗎?
其實(shí)啊，你沒有說明一個(gè)問題。就是在哪里買。如果在北京買限購了是不行的，除非你用別人的身份證，如果你想在別的城市買的話，是可以的，算首套。
2022-10-24 15,340 -
名下有一套房再買房算二套房嗎
界定標(biāo)準(zhǔn)，如果公積金貸款則不算在內(nèi)，如果已結(jié)清，你再買房子，算第一套；未結(jié)清算第二套。三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時(shí)仍可算作“第一套住房貸
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房再買房算首套嗎
1.算不算是首套房是以家庭為單位，即一般是指夫妻之間為家庭單位。你這算首套購房。2.看面積大小，一般低于90平米首付兩成8w，月供，超過90平米首付三成首付12萬。這個(gè)首付可能也快上調(diào)了，如果是政策變
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房再買算二套房嗎
1.首先看你是哪種方式購買，貸款還是一次性。只要有過貸款記錄，再次貸款都算是二套，依此累加三套或四套的記錄獲取貸款。而如果是一次性，就先到產(chǎn)權(quán)中心查自己的購房記錄，如果沒有記錄，可算一套，如果有記錄，
2022-02-10 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
00:59
買房下了定金能退嗎購房者支付了定金，但是如果存在約定的情形或者是法定的情形，可以要求開發(fā)商退還定金。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購房者和開發(fā)商因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е虏荒軌蚝炗嗁彿亢贤?，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。具體的來說，民事合同是平等的當(dāng)事人雙方的合意
493 2022.05.18 -
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買房下的定金能退嗎買房下的定金，一般情況下是不能退的。因?yàn)橘I房時(shí)交的定金，實(shí)際上是為了將來締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果買方在交付定金后，反悔不想買房的，出于對(duì)賣方信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)，民法典規(guī)定買方無權(quán)要求返還定金。前面討論的是，買方因自身原因反悔
478 2022.05.18
