房東與房東簽訂租賃合同有什么注意事項(xiàng)
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、注意在合同中標(biāo)明關(guān)于轉(zhuǎn)租的有關(guān)事項(xiàng)； 2、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)； 3、在合同中明確雙方的違約責(zé)任條款；等等。
如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對租金，租賃期限加以明示。否則易出現(xiàn)合同無效或者合同中的部分條款無效的情況，或者是租賃房屋受損卻拿不到賠償?shù)取?/p>
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房東與業(yè)主簽訂租房合同后注意事項(xiàng)有哪些在與房東簽訂租房合同前需要注意的事項(xiàng)如下： 1、要約定好租賃期限； 2、查清租房的具體位置； 3、查看屋內(nèi)設(shè)施是否齊全；等等。
2021.02.03 142 -
二房東房屋租賃合同注意事項(xiàng)二房東房屋租賃合同需要注意以下幾點(diǎn)： 1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 4.經(jīng)過承租人經(jīng)出租人
2021.03.29 147 -
房東簽租房合同的注意事項(xiàng)房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、當(dāng)事人姓名或者名稱及住所； 2、房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況； 3、租賃用途； 4、租賃期限； 5、租金及交付方式； 6、房屋修繕責(zé)任； 7、轉(zhuǎn)租的約定； 8、變更和
2021.02.10 390
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)
房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房
2022-03-21 15,340 -
和房東簽訂租房合同注意事項(xiàng)
一、審查承租方與出租方的基本情況 1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： ①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。
2022-03-18 15,340 -
簽訂二房東租賃合同要注意什么
在和二房東租房時一定要提高警覺，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。 在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看
2022-03-12 15,340 -
房東簽訂租房合同前有哪些注意事項(xiàng)
租房簽合同時的注意事項(xiàng)： (一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線
2022-08-12 15,340
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租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,484 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:02
租房子簽合同注意事項(xiàng)租房簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,586 2022.04.17
