平鋪出售出的問題有哪些？
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8356394199964180390.html">租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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地下車庫的出售與出租的問題有： 1.地下車庫的建筑面積未分?jǐn)?開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，地下車庫只能預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。 2.地下車庫作為共有部位,建筑面積已進(jìn)行了分?jǐn)?，車庫歸該車庫所在的整幢房屋的全體業(yè)主共有。 3.地下車庫屬于人防工程，如地下車庫屬人防工程,則開發(fā)商不得出售車庫的產(chǎn)權(quán)。如果地下車庫屬“人防工程”，則開發(fā)商不得出售車庫的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)“平戰(zhàn)結(jié)合”的原則，在和平時(shí)期，開發(fā)商可出租車位提供停車服務(wù)。同時(shí)根據(jù)“誰投資、誰收益”原則，此種情形下的停車費(fèi)收入應(yīng)歸投資人，即開發(fā)商所有。
地下車庫的出售與出租的問題有：占用業(yè)主共有場(chǎng)地用于停放汽車的地下車庫，屬于業(yè)主共有，開發(fā)商具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的地下車庫，可以通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定權(quán)屬，規(guī)劃用于停放汽車的車位時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。地下車庫分?jǐn)偨o全體業(yè)主所有的、屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的，不能對(duì)外出售交易。
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出售二手房要注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長(zhǎng)。 4、跳單太危險(xiǎn)。 5、房?jī)r(jià)慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
2020.06.01 102 -
房子出售需要注意哪些問題房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實(shí)情況。 （2）戶口何時(shí)遷出。 （3）房子售價(jià)以及出售的急迫度合理定價(jià)。 （4）交易完成后的騰房時(shí)間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。
2020.08.06 129 -
常出現(xiàn)的婚姻出現(xiàn)的問題有哪些婚姻中最常出現(xiàn)的問題，主要有以下6種： 一、關(guān)系淡漠； 二、與上一代的溝通； 三、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 四、孩子的教育問題； 五、性生活缺乏； 六、婚外情等等。
2021.04.13 804
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商鋪出售稅費(fèi)問題
商鋪買賣稅費(fèi)。是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易
2022-11-22 15,340 -
地下車庫的出售與出租的問題有哪些？
地下車庫的出售與出租的問題有： 1、地下車庫的建筑面積未分?jǐn)?，開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，地下車庫只能預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。 2、地下車庫作為共有部位，建筑面積已進(jìn)行了分?jǐn)?，車庫歸該車庫所在的
2022-05-31 15,340 -
地下車庫的出售與出租的問題有哪些
地下車庫的出售與出租的問題有： 1、地下車庫的建筑面積未分?jǐn)?，開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，地下車庫只能預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。 2、地下車庫作為共有部位，建筑面積已進(jìn)行了分?jǐn)?，車庫歸該車庫所在的
2022-07-11 15,340 -
商鋪出租合同的應(yīng)注意哪些問題
1、商鋪?zhàn)赓U的合同一般包括以下幾方面:當(dāng)事人的姓名、名稱及住所；房屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況及修繕責(zé)任；有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定；合同變更、解除的條
2022-10-13 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:28
律師擬的合同出現(xiàn)問題怎么辦律師擬的合同出現(xiàn)問題，如果確定是律師方出錯(cuò)可以要求其承擔(dān)責(zé)任。 1、合同具有相對(duì)性，合同簽訂之后發(fā)現(xiàn)合同有問題，那就只能在合同雙方之間按照法律規(guī)定解決，須向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任也必須向?qū)Ψ匠袚?dān)，律師不是合同主體，不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。依法成立的合同，
971 2022.12.11 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
