開發(fā)商買房子不按時交房該如何維權(quán)
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如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
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開發(fā)商延期交房的情況下維權(quán)如下：購房人可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，購房人如欲解除合同應(yīng)當(dāng)先行催告，經(jīng)催告后三個月開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權(quán)，解除權(quán)的有效期為一年。
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商依據(jù)合同的約定支付違約金，并且立即辦理房產(chǎn)證。
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開發(fā)商不能按時交房時該如何處理根據(jù)《民法典》的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 在簽訂房屋買賣合同后，雙方都應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，賣房在規(guī)定時間內(nèi)未向買方交付房屋的，屬于不履行合同義務(wù)或履行合
2021.01.23 154 -
開發(fā)商要求交房時業(yè)主該如何維權(quán)開發(fā)商逾期交房的，業(yè)主可以通過協(xié)商、訴訟、申請仲裁等方式來維權(quán)。業(yè)主可以先催告開發(fā)商交房；開發(fā)商經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍不交房的，業(yè)主可以解除買賣合同，依法向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，請求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.26 216 -
開發(fā)商推遲交房，商品房買家如何維權(quán)購買期房之后開發(fā)商卻延期交房的，購房者首先應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商，給予一個合理期限，讓開發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴，或者可以向房屋管理機(jī)關(guān)反映；如果上述措施沒有解決問題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
2021.02.14 263
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開發(fā)商沒有按時辦理房產(chǎn)證買房者該如何維權(quán)
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商依據(jù)合同的約定支付違約金，并且立即辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-11-07 15,340 -
開發(fā)商延期交房該如何維權(quán)？
開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商拖延交房該如何維權(quán)
我15年買的商品房，合同上寫的是16年10月交房，但是一直拖到現(xiàn)在都沒有交房，而且現(xiàn)在水電不通，不知道驗收沒有，今天剛給打了個電話說是讓31號去交房，沒有收到書面的交房通知書，我想知道這樣的通知算是正
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商延期交房，房主該如何維權(quán)？
１、與開發(fā)商協(xié)商解決。如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。 購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要
2021-03-17 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
537 2022.06.01 -
01:58
開發(fā)商不能按時交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
994 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,330 2022.05.11
