房屋買賣土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂問題
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《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。
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簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同需要注意的事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明。
一、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
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房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同的問題房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，合同有效，可以由雙方協(xié)商如何解決;雙方無法協(xié)商是可以向法院訴訟解決。
2020.12.17 152 -
在簽訂房屋買賣合同需要注意什么問題在簽訂房屋買賣合同需要注意的問題是： 1、檢查房屋所有人姓名是否與賣方身份證信息一致； 2、檢查房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、檢查房產(chǎn)證上的共有情況是單獨所有還是共同所有。 法律規(guī)定，當事人有書面形式、口頭形式等形式訂立合同。法
2022.04.14 325 -
土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂要求土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂，一般有以下的2個要求：1、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，要核實轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格。轉(zhuǎn)讓方要是國有土地使用證上寫清楚的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，要提交有資產(chǎn)處分權(quán)機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明；2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方
2022.04.13 391
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房屋買賣合同簽訂后擔責問題
網(wǎng)友投訴想買套二手房，不料房主在已簽購房合同的情況下擅自提價，當她明確提出“加價就退房”時，中介卻告知之前所預交的1萬元中介費不退。購房定金也拿不回來。律師回答賣方在簽訂房屋買賣合同之后要求漲價，并且
2022-10-20 15,340 -
在房屋轉(zhuǎn)讓的問題上，簽訂房屋買賣居間合同可以毀約嗎？
針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。 中介應(yīng)當采
2022-08-18 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同問題？
您當時的約定是不是先給付15萬的轉(zhuǎn)讓金，余下十萬等轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦完后在給付啊因為我沒有看到您的合同，所以我也無法給您更好的建議，因為許多合同上的約定會導致不同的結(jié)論，我無法做出判斷
2022-10-24 15,340 -
未簽訂房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-16 15,340
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
740 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17
