二手房二手房交易過戶流程
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１、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評（測：測量產(chǎn)權(quán)證與實際房屋面積是否相符；評：評估房屋價值），確認房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的１％－１．５％收?。?３、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業(yè)費等等）清費。 ４、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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首先在簽訂購房合同后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。其次，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。買賣房屋主要需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅。
一般來說，二手房交易流程是：買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)該先建立信息溝通的渠道，購房人在了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)情況，可以要求出賣人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明，買受人可以交納購房定金。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
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【二手房】二手房交易流程一般來說，二手房交易流程是：買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)該先建立信息溝通的渠道，購房人在了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)情況，可以要求出賣人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明，買受人可以交納購房定金。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
2022.09.29 227 -
二手房交易過戶的流程二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法
2021.10.12 443 -
二手房交易過戶手續(xù)與流程過戶流程：第一，簽訂合同，交付房款。在簽訂合同時要注意房屋產(chǎn)權(quán)信息、房租價格、房屋辦理等。第二，交過戶費，一般是指稅費。房屋過戶一般是要交個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅等稅費。當(dāng)然，還有其他費用，如登記費。第三，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意事項
2020.10.31 401
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二手房交易過戶流程
貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)、產(chǎn)權(quán)驗證。2，提醒雙方在該行辦理帳戶，鑒別所有簽字人員的真實性，復(fù)印資料、居間機構(gòu)、實地看房，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定）按揭貸款的基本流程如下
2022-04-06 15,340 -
二手房交易過戶流程流程
二手房交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市
2022-04-20 15,340 -
2019年二手房交易流程過戶
關(guān)于2018年二手房交易流程過戶主要有以下十個步驟： 1、至房地產(chǎn)市場管理處或居間代理機構(gòu)辦理存量房買賣契約網(wǎng)上公示、簽約。 2、至房管局一樓大廳辦理存量房交易資金托管手續(xù)（直系親屬間交易到二樓房地產(chǎn)
2022-03-30 15,340 -
二手房交易過戶面簽流程
簽合同（支付定金）——賣方還在銀行按揭欠款（就辦理委托公證給擔(dān)保公司）或是紅本在手無需做公證——買方首期款監(jiān)管①、紅本在手：待銀行出承諾書就可到國土局辦理過戶手續(xù)。②、擔(dān)保贖樓：銀行出承諾——擔(dān)保公司
2022-08-11 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,413 2022.04.15
