商品房只簽合同房子是屬于我的嗎
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買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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房屋只有購(gòu)房合同不能買賣，必須拿到房產(chǎn)證之后才能買賣，否則有很多陷阱將導(dǎo)致不可預(yù)估的損失。
商品房買賣合同糾紛不屬于專屬管轄。房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。 專屬管轄指法律規(guī)定某些類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無(wú)管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得以協(xié)議改變法律確定的管轄。
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商品房的留置權(quán)屬于房屋買賣合同嗎留置權(quán)不適用買賣合同，一般是采用定金擔(dān)保的方式。賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文
2021.02.11 330 -
商品房買賣合同屬于專屬管轄嗎不屬于。房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。根據(jù)最《新民事訴訟法》及其司法解釋，可以推定不屬于。
2020.08.21 164 -
回遷房屬于商品房嗎國(guó)有土地上的回遷房屬于商品房，集體土地上的回遷房一般不屬于商品房?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
2020.06.26 246
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買房子只簽合同房子屬于我嗎
買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)
2022-03-21 15,340 -
房改房屬于是商品房嗎
1、不屬于，房改房是屬于帶有補(bǔ)貼性質(zhì)的福利房，而商品房就是按照市場(chǎng)規(guī)律定價(jià)的商品，可以隨意流通。 2、房改房與商品房的最大區(qū)別是：房改房在5年后才是完全屬于自己的，如果在5年內(nèi)進(jìn)行買賣的話需要繳納更多
2022-06-03 15,340 -
已備案的商品房，商品房預(yù)售合同是否屬于合同范疇？
商品房預(yù)售合同已經(jīng)備案，一般不是正式合同。但如果商品房預(yù)售合同具有商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且出賣人已按約定收受購(gòu)房款，則該合同可視為正式的商品房買賣合同。
2021-11-04 15,340 -
商品房買賣合同屬于專屬管轄嗎？
商品房買賣合同并不適用專屬管轄，應(yīng)適用合同管轄、協(xié)議管轄相關(guān)的法律規(guī)定。政策性房屋買賣合同糾紛適用專屬管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院
2022-05-12 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
00:56
商品房網(wǎng)簽合同怎么查購(gòu)房合同的網(wǎng)簽就是指的購(gòu)房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進(jìn)行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購(gòu)房者或者是開發(fā)商憑借相關(guān)的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,857 2022.04.15 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
