買房子只簽合同房子屬于我嗎
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買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當于派出所里的公民個人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進行房屋登記是很有必要的。
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在我國買房子簽合同是可以代簽的，但是購房人的書面委托，代簽才有效，一般都需要購房人簽字確認。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以購房人的名義實施的代簽行為，對購房人發(fā)生效力。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。
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房主和兩個人簽買賣合同房子到底屬于誰房主和兩個人簽買賣合同房子屬于先辦理過戶的一方，均未辦理過戶的屬于已辦理預告登記的一方，均未辦理過戶及預告登記手續(xù)的屬于先行實際占有房屋的一方。有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同、交付房屋，可撤銷合同和無效合同的當事人有權(quán)要求賣方承擔違約
2021.03.08 123 -
我買房子簽了合同一個星期能退房嗎房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房
2020.01.12 208 -
未領證買房子，房子屬于誰未領證購買房子，產(chǎn)權(quán)分配是按照婚前簽約婚后領證的房產(chǎn)處理情況，其屬于婚前個人財產(chǎn)，通過按揭貸款所欠的銀行債務屬于個人債務。這樣規(guī)定明確了按揭貸款買房過程中，由于簽約時間與頒發(fā)房產(chǎn)證中間間隔時間過長，導致的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛如何處理問題。如果房
2021.02.19 413
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買房子是只簽合同有效嗎
買房簽訂購房合同的，只要購房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是雙方意思真實表示，該買房合同是有效的，合同對雙方具有法律約束力，買房的行為就受到法律保護。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律
2022-07-11 15,340 -
買房子只有合同嗎
和房地產(chǎn)公司協(xié)商后決定買房子，買房子只有合同嗎的回答是正常情況下是有房產(chǎn)證和房子合同的，根據(jù)規(guī)定，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，既然不能過戶到你的名下，那你就沒有保證，萬一賣家反悔了，你只能吃虧，對你自己一點
2022-08-18 15,340 -
買房子簽了合同但是只有購房合同
開發(fā)商提供的合同為格式合同； 格式合同條款約束購買雙方的權(quán)利與義務需遵循公平原則，即提供條款的一方不能免除其責任，加重對方責任，否則條款無效，我認為向您的陳述事實顯失公允，銀行貸款一個月基本上不能辦理
2022-01-24 15,340 -
買房子簽了合同只有收據(jù)
(1) 5萬元房屋余款擔保定金,只能用于因?qū)Ψ竭`反你們之間的補充合同給你造成的損失。如果你因此造成的損失大于5萬，則對方還應該賠償你的損失。如果你的損失小于5萬，則你應該將差額部分退還對方。（2）根據(jù)
2022-01-25 15,340
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領證前買的房子屬于誰根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
1,785 2022.04.17 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,381 2022.04.17 -
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閱讀房屋買賣合同的有關內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17
