離婚時(shí)一方在婚前買的房子給另一方怎樣分割
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一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。 二、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配。 三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應(yīng)認(rèn)定為明示放棄個(gè)人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 在離婚時(shí)，雙方直接對(duì)房屋進(jìn)行分配，雙方互不補(bǔ)償；但可以考慮一方對(duì)房屋取得貢獻(xiàn)較大，適當(dāng)多分。
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房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。不同的房產(chǎn)有不同的分割方法需要具實(shí)際情況而定。 1、一方父母出資購房。由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第 (三)項(xiàng)的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、雙方父母出資購房。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下離婚時(shí)按照出資份額按份分割。 3、一方婚前付首款購房婚后共還貸款。不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
一方婚前財(cái)產(chǎn)買房離婚時(shí)不需要分，一方婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚的話另一方將無權(quán)請(qǐng)求分割。不過，婚后由一方的婚前財(cái)產(chǎn)買的房，在登記房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，一起登記了雙方的名字的，那么另一方因?yàn)橘?zèng)與而有權(quán)參與房產(chǎn)分割。
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婚前一方一次買的房子離婚時(shí)怎么分割婚前共同買房，離婚后的分割是: 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái) 產(chǎn); 2、對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人
2021.02.22 140 -
離婚時(shí)，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，怎樣分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中明確約定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)歸夫妻共同所有。 如果房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不能因房屋更名到一方名下而取得該房屋百分之百的產(chǎn)權(quán)。 對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)
2021.01.22 182 -
一方婚前買的房子，婚后一方離婚，怎么分割房產(chǎn)對(duì)于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形： 1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增
2022.04.24 105
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和妻子婚前一方按揭買房離婚的另一方會(huì)怎樣分割。
夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)
2023-03-23 15,340 -
離婚時(shí)把房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方另一方怎樣分割
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中明確約定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)歸夫妻共同所有。 如果房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不能因房屋更名到一方名下而取得該
2023-07-17 15,340 -
婚前一方買的房子離婚時(shí)怎么分割？
此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。 此種情況，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是
2022-05-19 15,340 -
婚前一方買的房, 婚后加上另一方名字, 離婚時(shí)怎么分割
3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。
2022-04-12 15,340
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一方婚前買房離婚怎么樣分一方婚前買房，如果購房資金也是其個(gè)人所有，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。一方婚前買房，如果購房資金由另一方支付，則需要根據(jù)具體情況判斷屬于贈(zèng)與還是借款。屬于贈(zèng)與的，是受贈(zèng)方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分。屬于借款的，房產(chǎn)仍然歸一方
567 2022.04.15 -
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一方婚前買房離婚該怎樣分一方婚前買房，常見情況有兩種：1、一方婚前以其個(gè)人資產(chǎn)全款買房，登記在自己個(gè)人名下。這種情況下，房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。2、一方婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，但登記在另一方的名下。這種情況下，一般視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬
684 2022.04.17 -
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一方婚前買房離婚怎么分一方婚前買房，在離婚時(shí)具體怎么分割需要根據(jù)實(shí)際情況確定： 第一，如果房子是在婚前由一方全款購買的，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。但是，如果雙方在婚前約定房子共同共有的，在離婚時(shí)可以協(xié)商分割； 第二，如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,551 2022.04.17
