商品房買賣合同有何效力？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。1、在商品房購(gòu)買時(shí)，簽的都是開(kāi)發(fā)商從房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買的格式合同，特別需注意的地方其實(shí)就只有兩個(gè)：交付時(shí)間和延期交付賠償?shù)膯?wèn)題。買賣合同是經(jīng)濟(jì)合同，你享有債權(quán)，房產(chǎn)證是證明你有物權(quán)，物權(quán)效力最高，具有優(yōu)先的效力和物上請(qǐng)求權(quán)，可以對(duì)抗第三人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依法成立的商品房買賣合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。商品房買賣合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的商品房買賣合同，受法律保護(hù)。
依法成立的商品房買賣合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。商品房買賣合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的商品房買賣合同，受法律保護(hù)。
-
商品房買賣合同有法律效力嗎商品房買賣合同依法成立具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.10 184 -
商品房買賣合同如何生效商品房買賣合同自成立時(shí)生效。雙方當(dāng)事人就商品房買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)商品房買賣合同生效。
2021.03.04 155 -
商品房買賣合同何時(shí)生效商品房買賣合同一般自成立之時(shí)生效。買賣雙方約定合同生效條件的，則該商品房買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，則該商品房買賣合同自辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后生效。
2021.04.24 143
-
商品房買賣合同有什么效力
依法成立的商品房買賣合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。商品房買賣合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的商品房買賣合同，受法律保護(hù)。 《民法典》第四百六十五條依法成立的
2022-05-26 15,340 -
商品房買賣合同有法律效力嗎
雙方簽訂的合同，一般都是有法律效力的，除非雙方簽訂的是無(wú)效合同。根據(jù)法律的規(guī)定如果有下列情形之一的，合同無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者
2022-05-27 15,340 -
商品房買賣合同有法律效力嗎？
合同的效力，又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人的強(qiáng)制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力。 《商品房銷售管理辦法》第十六條， 商品房銷售時(shí)，房
2022-07-15 15,340 -
商品房房屋買賣合同效力有哪些
根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，商品房買賣合同生效需具備下列條件： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)《民法典
2022-07-13 15,340
-
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,484 2022.04.15 -
01:28
商品房買賣合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買賣合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,186 2022.04.17 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,744 2022.04.15
