兒子要過(guò)戶房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
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父母和兒子簽訂贈(zèng)與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈(zèng)與；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房子過(guò)戶給兒子需要的手續(xù)如下。受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公證）；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房子贈(zèng)送給子女沒(méi)有年齡要求，若是未成年人子女的話需要監(jiān)護(hù)人代理辦理相關(guān)的事務(wù)。
捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。如需轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格（即您同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）的6%（公證費(fèi)3%，轉(zhuǎn)讓稅3%）。不過(guò)如果想在過(guò)戶后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，就要按納稅申報(bào)價(jià)格的20%繳納個(gè)人所得稅。房屋交易成本主要有三種：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。
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農(nóng)村房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)
2020.10.24 1,038 -
離婚房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)離婚想把房子過(guò)戶給兒子手續(xù)應(yīng)按下列方式辦理： 1、由當(dāng)事人攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)； 2、到建委繳稅； 3、到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)； 4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
2021.04.19 118 -
父親房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)
2021.03.16 396
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父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子, 過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
議作為房屋贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈(zèng)與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈(zèng)與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)辦理就可以了交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：1、買賣雙方建立信
2022-02-06 15,340 -
房屋過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
１、以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)
2021-03-13 15,340 -
父母房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
根據(jù)你的陳述對(duì)你的問(wèn)題回復(fù)如下，如果您想把房屋以贈(zèng)與的方式過(guò)戶給兒子，需要如下程序，父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)
2022-05-03 15,340 -
父母房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)？
1、父母的再婚對(duì)該房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有影響，這個(gè)房子仍然是以前的父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)！因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶有贈(zèng)與協(xié)議，但房屋的贈(zèng)與需要以過(guò)戶為條件，這是不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移的特殊之處，所以，這個(gè)房子視為沒(méi)有轉(zhuǎn)移到子女的名下
2022-10-20 15,340
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房子過(guò)戶需要什么手續(xù)房子過(guò)戶手續(xù)包括： 買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購(gòu)買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:17
房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,428 2022.04.15 -
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賣房子過(guò)戶需要什么手續(xù)賣房子過(guò)戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,578 2022.05.11
