和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購買。5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。6.意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。要強(qiáng)調(diào)的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時(shí)間的約定。

簽訂房產(chǎn)中介居間合同時(shí)應(yīng)注意的問題如下： 1、居間人資質(zhì)的查核，雙方的權(quán)利義務(wù)； 2、居間合同履行完標(biāo)準(zhǔn)（促成合同成立，還是牽線讓買賣雙方達(dá)成合同意向，或僅介紹買賣雙方認(rèn)識，或有其它協(xié)助義務(wù)）； 3、居間人與委托人約定的報(bào)酬及其支付方式； 4、居間過程中出現(xiàn)的雙方違約責(zé)任； 5、不可抗力、意外事件造成居間不能，責(zé)任處理論； 6、居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算等。