劃撥土地要如何辦理土地使用權(quán)證
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以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請;(二)項目可行性研究報告批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)文件;(三)標(biāo)示擬用地范圍的一比一千或者一比五百現(xiàn)狀地形圖，即用地紅線圖;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘規(guī)劃用地，核定建設(shè)用地位置和界限。經(jīng)審查符合要求的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。土地行政主管部門應(yīng)每年將劃撥土地的情況向本級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門通報。
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符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； （二）領(lǐng)有國有土地使用證； （三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； （四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
1.原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；2.受理和審查；3.地價評估；4.集體確定應(yīng)繳出讓金，擬訂出讓方案；5.方案報批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書。
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