委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，有哪些事項(xiàng)是委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢
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委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國(guó)有土地使用證。 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料;①民事調(diào)解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng) 1、委托人必須是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或依法可以處分房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣的房地產(chǎn)必須具備轉(zhuǎn)讓條件。 3、委托人應(yīng)持有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)證件。 4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
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拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務(wù)：向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵；不得參加競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買；按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；委托人按約定移交拍賣標(biāo)的的，拍賣完成后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
委托中介賣方需要注意以下內(nèi)容：1、如果是委托中介公司，要注意審查中介的資質(zhì)是否合法；2、最好要與中介簽訂書面的委托協(xié)議，協(xié)議中對(duì)于委托事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)的約定，防止中介在從事委托事務(wù)時(shí)對(duì)委托人的財(cái)產(chǎn)造成損害。
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委托中介賣房有哪些需要注意的事項(xiàng)有下列注意事項(xiàng)： 1.價(jià)不能由中介說了算。房屋價(jià)格是多少，自己要做到心中有數(shù)，不能全聽中介的。 2.明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)。中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚。 3.委托期限不宜過長(zhǎng)。 4.簽署合同等文件
2020.10.20 256 -
委托函有哪些注意事項(xiàng)委托函的注意事項(xiàng)：委托人和被委托人的身份信息（姓名或名稱、身份證或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼、住址或住所地等）要明確；委托的事項(xiàng)要具體；委托授權(quán)范圍、授權(quán)期限等要注明。
2021.04.05 269 -
購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、對(duì)目標(biāo)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察； 2、對(duì)該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解確權(quán)； 3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑； 4、看拍賣房是否有實(shí)際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況； 5、了解拍賣房是否有欠繳相關(guān)稅費(fèi)； 6、拍賣后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.21 301
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委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣房產(chǎn)有哪些事項(xiàng)是委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-16 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)流程有哪些，委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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2022-04-22 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-29 15,340 -
委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng)
委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：(一)委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;(二)拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;(三)委托人提出的保留價(jià);(四)拍賣的時(shí)間、地點(diǎn);(五)拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式
2022-03-30 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,928 2022.05.11
