老人的房子過(guò)戶給孩子需要多少錢(qián)？
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父母把房子過(guò)戶給子女其中有三種方式：1.父母把房子贈(zèng)與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》，然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買(mǎi)賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)：成交價(jià)的20%。2.子女繼承父母的房子（父母以過(guò)世）則到公證處打個(gè)《繼承公證》，然后到房交所繼承過(guò)戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶后你要賣此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅：夫妻一方去世是成交價(jià)的10%，如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。3.父母把房子賣給子女，直接把房產(chǎn)證拿到房交所買(mǎi)賣過(guò)戶，費(fèi)用就是通常的費(fèi)用，倒是再次買(mǎi)賣時(shí)還是這些費(fèi)用。這都是看你以后房屋要不要買(mǎi)賣，如果要買(mǎi)賣建議選擇第3種形式，如果不買(mǎi)賣則用第一種，則《贈(zèng)與公證》《繼承公證》時(shí)需交公證費(fèi)根據(jù)房屋本身的地方、年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)值等決定的，房屋通常費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、勘測(cè)費(fèi)、工本費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅（房屋不管面積大小沒(méi)有滿5年收取全額營(yíng)業(yè)稅，建筑面積超過(guò)144平米且滿5年的收取差額營(yíng)業(yè)稅，建筑面積144平米以下且滿5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅）土地出讓金（房屋土地性質(zhì)為劃撥地才有，出讓地的沒(méi)有此筆費(fèi)用）
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如果是父母把房子贈(zèng)與給子女，屬于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到公證費(fèi)與契稅。公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。契稅的收費(fèi)是：房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
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爺爺?shù)姆孔舆^(guò)戶給孫子需要多少錢(qián)具體看選擇哪種過(guò)戶方式。 1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)
2020.11.08 2,022 -
媽媽的房子過(guò)戶給兒子需要多少錢(qián)通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)
2020.10.01 633 -
父母的房子過(guò)戶給子女需要多少錢(qián)父母過(guò)戶房子給子女需要公證費(fèi)200元、契稅（房屋估價(jià)×1.5%）、交易費(fèi)（每平方米六元）、登記費(fèi)80元、評(píng)估費(fèi)（評(píng)估額的0.5%）、以及印花稅等費(fèi)用。
2020.10.27 1,142
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房子過(guò)戶給孩子的需要多少錢(qián)
父母把房地產(chǎn)交給孩子，主要有繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣三種方式，三種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，所需費(fèi)用也不同。如果父母還活著的話，只能用贈(zèng)與和買(mǎi)賣地產(chǎn)交給孩子。考慮到將來(lái)女兒出售房地產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅金，買(mǎi)賣的稅金有時(shí)比贈(zèng)
2021-10-26 15,340 -
房子過(guò)戶給老婆需要多少錢(qián)
這套房子登記在你的名下，所有權(quán)就是你的，以后還需要過(guò)戶給你弟弟，過(guò)戶費(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，總之你們按照這種方式處理，以后非常麻煩，我個(gè)人認(rèn)為你最好能找擔(dān)保
2022-01-31 15,340 -
住房過(guò)戶給孩子需要多少錢(qián)
5%（面積在144平米以上的需要繳納3%一般的情況房過(guò)戶需要的費(fèi)用：1、契稅：3元/、測(cè)繪費(fèi)：房款的1.36元/、交易費(fèi)，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2：1：一般情況是在200元內(nèi)、
2022-10-28 15,340 -
老公的房子過(guò)戶給老婆需要多少錢(qián)
這類更名屬于贈(zèng)與，有相關(guān)的稅費(fèi)，具體可向各區(qū)縣建委咨詢．可與女方寫(xiě)個(gè)協(xié)議，讓女方承諾在收到錢(qián)后應(yīng)配合男方辦理過(guò)戶手續(xù)，否則承擔(dān)違約金責(zé)任． ２００７／１０／２４
2022-05-06 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,899 2022.04.17 -
00:59
老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買(mǎi)賣過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買(mǎi)賣房產(chǎn)這種過(guò)戶方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,072 2022.04.17 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為： 1、買(mǎi)賣房屋的過(guò)戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買(mǎi)賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門(mén)辦理過(guò)戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶的，繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
