房屋租賃合同期滿可以續(xù)租嗎？
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房屋租賃合同期滿的，可以續(xù)租。 1、續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。 2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數(shù)字上，以防房東日后再調高房租，房租上漲幅度可參考市場價。 3、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系；如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。
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房屋租賃期滿不自動續(xù)約。承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)房合同；一方表示不續(xù)租的，租房合同失效、租賃關系終止，承租人應當及時返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
房屋租賃合同可以續(xù)。承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)租合同；出租人拒絕重新簽訂續(xù)租合同但仍繼續(xù)保持租賃關系的繼續(xù)適用原租賃合同，但應當視為不定期租賃。
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租賃期限屆滿的，當事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 此外，法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)
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