開發(fā)商讓自己去物業(yè)辦房產(chǎn)證怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表； 2、提交身份證明、申請(qǐng)表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
-
開發(fā)商自己可以辦房產(chǎn)證嗎可以，若購房者決定個(gè)人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序： 一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)
2020.02.04 670 -
開發(fā)商自持物業(yè)如何辦理房產(chǎn)證根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書是買方的責(zé)任。開發(fā)商只承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自己的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料，只有開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，購房者才能申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。因開發(fā)商未辦理初始登記或未提供必要證明無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)
2022.04.14 872 -
自己怎么去辦房產(chǎn)證自行辦理房產(chǎn)證的流程是：房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
2020.04.12 115
-
開發(fā)商自持物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證.
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-03 15,340 -
開發(fā)商自帶物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表； 2、提交身份證明、申請(qǐng)表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦
2022-05-14 15,340 -
開發(fā)商自持物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-01-25 15,340 -
如何讓開發(fā)商自帶物業(yè)才能辦房產(chǎn)證
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-09 15,340
-
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12
