賣房合同約定房屋交易稅款達(dá)成協(xié)議后能退嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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房屋交易過程中賣方違約了定金可以退。因?yàn)橘u家一般是收受定金的一方，根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。所以，賣家違約了定金可以退。
房屋買賣協(xié)議無法達(dá)成共識需要退還定金。因?yàn)榉捎幸?guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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房屋買賣合同毀約定金能退嗎要看是收受定金的一方違約還是給付定金的一方違約。如果是收受定金的一方違約，定金可以退，而且應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果是給付定金的一方違約，定金不可以退。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債
2021.04.20 119 -
訂金合同能寫成房屋買賣協(xié)議嗎定金協(xié)議與房屋買賣協(xié)議效力一樣。房屋買賣協(xié)議屬于主合同，定金協(xié)議屬于主合同的擔(dān)保合同，簽訂定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效。
2021.01.18 125 -
房屋買賣協(xié)議無法達(dá)成共識是否退還定金房屋買賣協(xié)議無法達(dá)成共識如因不可歸責(zé)雙方原因協(xié)商不成，應(yīng)退還定金。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的；因一方原因未訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；商品房買賣合同因不能訂立的，
2022.04.14 281
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房屋交易中賣方違約時(shí)定金能退嗎
房屋交易過程中賣方違約了定金可以退。因?yàn)橘u家一般是收受定金的一方，根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履
2022-06-25 15,340 -
房屋買賣協(xié)議無法達(dá)成共識要退還定金嗎
房屋買賣協(xié)議無法達(dá)成共識需要退還定金。因?yàn)榉捎幸?guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣協(xié)議預(yù)約合同
1、不需要重新簽訂合同，房產(chǎn)證沒有下來，簽訂合同時(shí)買賣雙方只是不能立即過戶，但雙方簽訂的買賣合同還是有效的； 2、原先簽的預(yù)約買賣合同可以當(dāng)正式合同辦理過戶手續(xù)； 3、不用重新找中介機(jī)構(gòu)，直接找之前的
2022-07-22 15,340 -
房屋買賣合同是解除后能在退稅嗎
可以申請稅務(wù)部門退還個(gè)人所得稅。1、個(gè)人首先到登記分局的駐點(diǎn)辦理地方稅收(臨時(shí))稅源注冊登記; 2、然后到地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳導(dǎo)稅臺領(lǐng)取“市財(cái)政收入退庫申請表”一式四份,填寫好后連同市地方稅收(臨時(shí))
2022-06-17 15,340
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返
1,555 2022.04.17 -
00:59
廉租房能買賣交易嗎廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標(biāo)的人； 4、購買人必須是低
2,507 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17
