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過(guò)戶住房需要繳納多少稅

2023-05-21 11:30

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2023-05-21回復(fù)

過(guò)戶住房是依據(jù)住房的評(píng)估價(jià)格,住房面積,該住房持有時(shí)間,買賣雙方當(dāng)事人持有住房情況,該住房性質(zhì),等因數(shù)來(lái)決定過(guò)戶稅費(fèi)。 規(guī)定過(guò)戶住房需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六,依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格加納過(guò)戶稅費(fèi), 印花稅是萬(wàn)分之5, 賣家持住房滿2年的,過(guò)戶可以免5%增值稅。 賣家是滿5唯一住房的,過(guò)戶再免個(gè)稅1%, 手續(xù)費(fèi)交納幾百元。

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買二手門面房過(guò)戶要交3%的契稅,(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%的個(gè)人所得稅,0.05%的印花稅,5.5%的增值稅及附加稅,房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

張麗麗律師

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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。

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    遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅,但是根據(jù)規(guī)定,法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的,只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況,需要繳納契稅1.5%。

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    房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)如下: 1、契稅:住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 2、增值稅:收費(fèi)稅率為5.6%。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的,免征增值稅。 3、個(gè)人所得

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    要看房屋面積來(lái)交稅。建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。---供參考滿意請(qǐng)按采納

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