我在**名城買了套房,（我是一次性付款的.）那江蘇應(yīng)該還有一套房,拿不到房產(chǎn)證,請(qǐng)問他們這樣合法嗎?
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二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。
不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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我婚前貸款有一套房婚后房子屬于我們嗎不屬于，歸不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
2021.04.02 146 -
我有房子一套還離婚了有貸款2套算不算家庭兩套房離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。所以，離婚后，房子仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。但要向另一方支付兩類補(bǔ)償：一為雙
2021.03.16 154 -
名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住
2020.08.28 617
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我是房主, 我以父親的名義買了一套房, 現(xiàn)在不想要, 我有權(quán)利買二套
不可以再以你的名字購(gòu)買商品房，如果以你名字購(gòu)買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回，只要是以你的經(jīng)濟(jì)適用房戶口單位上的任意一人的名義購(gòu)買商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房，如果你父親戶口不在你們的戶口本上，你可以以你父親
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房子, 現(xiàn)在住了一套房子, 還算是二套房嗎
按你的情況來(lái)分析，有三種可能：1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！3、如果你申請(qǐng)公積金貸款，也不會(huì)受到影響。關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：去年之前只以有無(wú)貸款為認(rèn)定方法，
2022-02-11 15,340 -
買了一套房, 但是有房產(chǎn)證, 開發(fā)商還沒有辦理手續(xù), 我們應(yīng)該怎么辦
個(gè)人建議這種房子不能買，它沒有了建設(shè)用地許可證，施工許可證和預(yù)售或銷售許可證，到時(shí)你們當(dāng)?shù)卣块T如果認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)和該建筑是違章建筑那你有哭的時(shí)候，退一步就算是能辦房產(chǎn)證，那土地證呢？沒有2證是不能
2022-02-27 15,340 -
買房子現(xiàn)在還有一套貸款, 但現(xiàn)在已經(jīng)還清, 那么這套房子還能貸款嗎
按現(xiàn)在的國(guó)家政策來(lái)說(shuō)，第一你們現(xiàn)在已結(jié)婚，所以用不用你名買都得用夫妻兩個(gè)人名一起寫合同。第二，以前的房子算對(duì)于這套房子來(lái)說(shuō)，不管還沒還完是已屬于二套房子了，因此貸款都得走二套房貸的政策了。另外，現(xiàn)在公
2022-02-10 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,273 2022.04.17
