買了一套房, 但是有房產(chǎn)證, 開發(fā)商還沒(méi)有辦理手續(xù), 我們應(yīng)該怎么辦
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
個(gè)人建議這種房子不能買，它沒(méi)有了建設(shè)用地許可證，施工許可證和預(yù)售或銷售許可證，到時(shí)你們當(dāng)?shù)卣块T如果認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)和該建筑是違章建筑那你有哭的時(shí)候，退一步就算是能辦房產(chǎn)證，那土地證呢？沒(méi)有2證是不能買賣的，最壞結(jié)果就是開發(fā)商不能擺平當(dāng)?shù)卣块T，他自己拿了你們的錢走人，然后等待你的就是無(wú)休止的麻煩，等你拿到屬于你的錢的時(shí)候一看房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了好多。別人五證齊全買房子的時(shí)候還小心翼翼，你只看到2證就敢下手？再說(shuō)了，除了5證還不知道他有沒(méi)有發(fā)該委批文或計(jì)委批文還有規(guī)劃紅線什么的。有土地證只能證明土地是他的，有規(guī)劃許可證只是證明他能這樣規(guī)劃。土地咨詢專家得分：10分00主人回答：非常感謝您的回答
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)開發(fā)商構(gòu)成欺詐，屋主有權(quán)退房，并請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。如果開發(fā)商的公司未注銷登記，可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持，判決得到支持后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
開發(fā)商不給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的，那么購(gòu)房者可以進(jìn)行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進(jìn)行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開發(fā)商，要求其為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開發(fā)商主張違約責(zé)任，要求其賠償自己的損失。
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開發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的，可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可向房管部門申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購(gòu)房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同
2022.04.16 1,831 -
開發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.03 187 -
開發(fā)商遲遲不交房我們?cè)撛趺崔k如果是開發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。
2021.04.23 209
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買了一套房, 但是開發(fā)商還沒(méi)有給辦房產(chǎn)證, 這種情況下能辦房產(chǎn)證嗎
你這個(gè)問(wèn)題分兩種情況： 一、如果你和你朋友都是同一個(gè)集體組織的（比如說(shuō)是一個(gè)組的）而且宅基地也是你們這個(gè)組的，這種情況下，你們能拿到房產(chǎn)證。 二、如果你和你朋友不是這個(gè)土地所在的集體組織，則你很難拿到
2022-01-21 15,340 -
買了一套老房子, 但是開發(fā)商一直沒(méi)有給辦理房產(chǎn)證, 這房子可以買嗎
現(xiàn)在法院通常就看你是否具有本村戶口，只要有，不管是先取得還是后取得，就可以買本村的房，沒(méi)有，就不能買，認(rèn)為合同無(wú)效?，F(xiàn)在對(duì)方已經(jīng)起訴了，你可以從下面幾點(diǎn)應(yīng)訴：1、他在本村是否另有其他宅基地，他是否符合
2022-05-06 15,340 -
開發(fā)商延期快一年了還沒(méi)給我們辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房
2022-07-08 15,340 -
買房時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)有了, 但是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái), 我該怎么辦
這兩天得到了各位律師的幫助,作為一位普通工人在此深表感謝！我把問(wèn)題重述清楚一些,望能得到更多人的支持: 2005年2月4日,我買了一套二手房,并且已成功過(guò)戶.但后來(lái)發(fā)現(xiàn)原賣主在92年已離婚,97年的時(shí)
2022-05-09 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
668 2022.05.18 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:02
開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17
