房屋實(shí)際面積與購(gòu)房合同上面不符怎么辦
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面積如果和房產(chǎn)證不合 1、按照商品房買賣合同約定的處理。 2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款. 3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。 4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開(kāi)發(fā)商付款。 5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。 6、誤差超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。
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根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)。 可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過(guò)了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，若超過(guò)3%買房人可要求退房并主張返還已付購(gòu)房款及利息。 因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意約定細(xì)節(jié)。最好要把建筑面積與套內(nèi)建筑面積都做約定。
房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來(lái)進(jìn)行賠償。
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合同面積與房屋實(shí)際面積不符怎么辦租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實(shí)際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張調(diào)減租金。租賃房屋需要依據(jù)合同約定的面積來(lái)確定具體范圍，租金數(shù)額與租賃面積直接相關(guān)，承租人以合同約定面積與實(shí)際面積不符為由，主張出租人承擔(dān)減付相應(yīng)租金等違約責(zé)任的，
2021.03.18 689 -
房屋實(shí)際面積與合同面積嚴(yán)重不符怎么辦根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，若超過(guò)3%買房人可要求退房并主張返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.09.18 217 -
房子實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦房屋實(shí)際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.05.29 182
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購(gòu)房合同中房屋面積與實(shí)際面積不符怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積不符
如果合同中未做約定，開(kāi)發(fā)商要求你補(bǔ)錢是合理的。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差而合同未作約定的，按以下原則處理： 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)
2022-02-07 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積不符怎么辦
所簽房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行自己的義務(wù)。 如果不賣，要承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 如果購(gòu)房合
2022-01-30 15,340 -
房屋實(shí)際面積與購(gòu)房合同面積不符怎么處理
1、如果實(shí)際測(cè)算面積確實(shí)是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補(bǔ)。 2、如果出售方交付的房屋面積超過(guò)約定面積，購(gòu)房方同意交付多出的面積價(jià)款的，可以調(diào)解讓購(gòu)房方交付多出面積的價(jià)款。3、如果購(gòu)
2022-11-19 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,687 2023.08.10 -
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合同工資和實(shí)際工資不符怎么辦合同工資和實(shí)際工資不符的處理辦法如下： 1、申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。如果有發(fā)放記錄等證據(jù)證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動(dòng)合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)和法院會(huì)支持以實(shí)際工資為準(zhǔn)； 2、如果要通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決糾紛的，勞動(dòng)者需要提供實(shí)
1,129 2022.10.08
