企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率 2、印花稅印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的。 3、企業(yè)所得稅應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價－房屋原值－合理費用）×25% 4、營業(yè)稅及附征單位和個人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的 5、土地增值稅土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價-扣除項目金額?？鄢椖拷痤~由評估價格和其他扣除項目組成。增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公司出售自有房產(chǎn)要區(qū)分是民宅還是商用房產(chǎn)，我估計您問的大概率是商用地產(chǎn)，主要有如下幾個稅種。 1.增值稅公司出售營改增前購入的商用房產(chǎn)增值稅征收率是5%，即計稅價乘以5%；營改增后購入的房產(chǎn)，則用計稅價格減去購入價的差乘以5%。 2.三項附加稅，即城市維護建設(shè)稅，教育費附加和地方教育附加，這三項稅費的納稅基數(shù)是增值稅稅額。如果房產(chǎn)位置在城市，城建稅7%，如果在縣鎮(zhèn)城建稅5%，如果在鎮(zhèn)以下的鄉(xiāng)村則是1%。教育費附加是3%，地方教育附加是2%。 3.印花稅為計稅價的萬分之五。 4.土地收益金適用于劃撥的土地，按房屋所在的級地收取，每平米多少錢各地都不相同。 5.土地增值稅一般選用核定征收法，按照計稅價格乘以5%，具體由房子的實際情況而定。 除了以上這幾項稅費，購房者還要承擔4%的契稅，萬分之五的印花稅和房產(chǎn)證工本費等。
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得稅，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓收入減去合理支出后的所得，并入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額中繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。
-
房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)交什么稅一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)通常要交：1、營業(yè)稅。對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅；2、企業(yè)所得稅。具體的金額要按照具體的情況來決定；3、個人所得稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的計稅依據(jù)和適用稅率；4、印花稅。出讓方通常要按照萬分之一的稅率來交證券
2022.04.16 2,162 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)交什么稅費企業(yè)進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，必須繳納的稅種是印花稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方要按萬分之五稅率繳納印花稅，對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，如果股東是自然人，要按20%稅率繳納個人所得稅，如是法人股東，則要按25%稅率繳納企業(yè)所得稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓受到稅法的規(guī)制，需要通過稅費來
2020.03.17 158 -
房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費新的新政策只調(diào)整了百來元的小費用，對過戶大稅沒作調(diào)整?？少浻杌蛸I賣過戶，二手房具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報
2020.01.09 510
-
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費表
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納
2022-04-07 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納
2022-03-25 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)繳納的稅費
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納
2022-04-09 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費如何收取？
一．過戶費 一、辦理房產(chǎn)證費用如下： 1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 2、契稅——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花稅——0.1% 4、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿
2022-08-01 15,340
-
01:02
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，
6,373 2022.04.15 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,726 2022.04.15 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24
