房產(chǎn)證未過戶合同效力如何認(rèn)定
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一般來說，買賣合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無效或可撤銷的情形。 1、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 產(chǎn)權(quán)未過戶不影響合同的效力。從法律角度看，不過戶，房子仍是賣方的，但合同仍有效，買方可要求賣方協(xié)助辦過戶或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方可要求買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
一、認(rèn)定購房合同有效的條件是： 1、房屋買賣合同的形式要件問題，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一； 2、雙方意思表示真實(shí)； 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 二、房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的，不影響合同的效力。房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)不能以未過戶為由要求解除合同或者要求確認(rèn)合同無效，這有悖誠實(shí)信用原則，有損交易的安全。
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怎樣認(rèn)定買房合同效力產(chǎn)權(quán)未過戶影響合同效力只要是依法成立的買房合同，那么在成立時(shí)就會(huì)生效。買賣合同的主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思的表示。產(chǎn)權(quán)未過戶不會(huì)影響合同的效力。
2021.04.28 95 -
怎樣認(rèn)定買房合同效力 產(chǎn)權(quán)未過戶影響合同的效力嗎一、認(rèn)定購房合同有效的條件是： 1.房屋買賣合同的形式要件問題，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一。 2.雙方意思表示真實(shí); 3.不違反法律和社會(huì)公共利益。 二、房
2021.04.02 131 -
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房產(chǎn)證未過戶前合同效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶合同的效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶前，合同效力如何認(rèn)定？
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶前財(cái)產(chǎn)合同效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-05-04 15,340
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陰陽合同效力如何認(rèn)定首先，陰陽合同，又俗稱“黑白合同”、“大小合同”。“陽合同”是指經(jīng)過了合法的招投標(biāo)程序、在建設(shè)工程管理部門依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進(jìn)行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽合同”中的“陽合同”不體
1,235 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,902 2022.04.17 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,817 2022.04.17
