房屋的公攤面積主要包括哪些部分？
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房屋的公攤面積包括 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 3、公用分攤建筑面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。
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房屋面積主要有包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。公攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
房屋分攤面積包括： 1、樓房公攤面積是分攤的共有建筑的面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或者共同使用的共有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。 2、現(xiàn)在高層建筑公攤面積的計算方式為，公共建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公共建筑面積分攤體系，各套(單元) 的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應(yīng)該合理分攤的公用建筑面積。 3、一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15%-20%；高層住宅相對來說更高一些，大約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍。
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房屋公攤面積包括哪些房屋公攤面積包含以下面積： 1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；
2022.05.13 408 -
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房屋公攤面積一般包括哪些房屋的公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
2020.05.07 225
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公攤面積包括哪些部分
攤位面積主要有電梯井、配管井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共大廳、通道、值班警衛(wèi)室、共享墻壁等。除此之外，這些不會包含在公攤內(nèi)：庫房，車庫車道，供暖鍋爐房，作為人防工程的地下室，售房單位自營，自用的房子
2021-10-25 15,340 -
房子的公攤面積包括哪些部分
公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。 房子的公攤面積的組成主要有兩部分組成： １、各個產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以
2022-04-23 15,340 -
房屋公攤面積包括哪些房屋公攤面積的計算
房屋的公攤面積包括哪些， 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用
2022-04-01 15,340 -
房屋的公攤面積包括哪些？
房屋的公攤面積包括 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建
2022-04-02 15,340
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1,353 2022.04.25 -
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