貸款還沒(méi)還完的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
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房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶(hù)。 辦理房屋過(guò)戶(hù)可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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房子沒(méi)還完貸款是不可以過(guò)戶(hù)的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，否則是無(wú)法進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)的。
房子貸款沒(méi)還完是不可以過(guò)戶(hù)的。如果還沒(méi)有還清銀行貸款的房屋，由于是處于被抵押的狀態(tài)，是沒(méi)有辦法正常過(guò)戶(hù)的。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式： 1、由買(mǎi)方來(lái)還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款贖證。
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房子沒(méi)還完貸款是否可以過(guò)戶(hù)房子沒(méi)還完貸款不可以過(guò)戶(hù)。按揭的房子在房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，不過(guò)可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)
2022.07.02 360 -
沒(méi)還完貸款的房子能過(guò)戶(hù)嗎未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)一些方法來(lái)辦理過(guò)戶(hù)：1.用戶(hù)可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還借款；2.用買(mǎi)方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷(xiāo)房屋抵押登記進(jìn)行交易；3.利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸
2020.04.15 310 -
貸款還沒(méi)還完可以把房子過(guò)戶(hù)給別人嗎房子貸款沒(méi)還完的一般不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋在抵押期間不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等交易行為，只有在解除抵押后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。但經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。
2021.01.23 233
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房子還沒(méi)還完貸款可以過(guò)戶(hù)嗎
首先得看你那是什么性質(zhì)的房子，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那就難辦了，得看契稅填發(fā)日期或者是房本日期有沒(méi)有滿(mǎn)5年，滿(mǎn)了5年了就可以了！但是要提醒你的是，不管你那是什么性質(zhì)的房，要過(guò)戶(hù)都必須把貸款還清，記住，過(guò)戶(hù)
2022-04-10 15,340 -
貸款沒(méi)還完的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶(hù)。 辦理房屋過(guò)戶(hù)可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其
2022-04-24 15,340 -
貸款沒(méi)還完的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶(hù)。 辦理房屋過(guò)戶(hù)可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其
2022-04-15 15,340 -
房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎
需還清貸款后才能過(guò)戶(hù)~(yú)還清貸款后，因未滿(mǎn)2年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允
2022-02-12 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,797 2022.04.17 -
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房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,408 2022.04.15
