二手房交易沒過戶能不能寫協(xié)議？
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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不可交易的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
不能過戶的房屋買賣協(xié)議書，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的內(nèi)容進(jìn)行書寫。雙方在達(dá)成約定的，可以參考以下內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人的信息； 2、房屋的位置； 3、房屋的內(nèi)容情況，房屋屬于二手房的，還必須對(duì)房屋里面的物品達(dá)成約定； 4、房屋的質(zhì)量問題； 5、房屋的面積； 6、房屋的價(jià)款，支付方式和時(shí)間； 7、違約責(zé)任； 8、爭(zhēng)議的解決方式。
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交二手車交易稅沒過戶能退嗎第一如果約定是以過戶為生效條件，那沒過戶的合同就是沒生效的合同，可以退。但一般對(duì)方不會(huì)這樣約定，約定的都是簽字生效。然后過戶只是付款的一個(gè)環(huán)節(jié)。比如簽字后付多少成。然后剩下的在過戶時(shí)付清。因此，過戶只是一個(gè)環(huán)節(jié)，沒有過戶并不代表合同無效。因
2020.11.21 2,202 -
二手房沒有房產(chǎn)證能不能交易二手房沒有房產(chǎn)證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.01.05 183 -
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買二手房不能過戶怎么寫協(xié)議書
農(nóng)村住房和宅基地，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員之間可以轉(zhuǎn)讓，不對(duì)外地外村戶籍辦理。需要雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)過戶，受理后，會(huì)公示，全村三分之2通過，村委會(huì)給辦理過戶更名。出讓方以后不能再次申請(qǐng)宅基地。
2022-10-16 15,340 -
二手房協(xié)議能過戶嗎
不靠譜。國家有規(guī)定的，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。過戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。
2022-11-15 15,340 -
二手房過戶協(xié)議不簽后能過戶嗎
買二手房只簽協(xié)議是可以的，但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。如果房?jī)r(jià)前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易方可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房屋，賣方不按時(shí)償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房地產(chǎn)賣方在買房
2021-11-11 15,340 -
二手房交易不能過戶怎么辦
不能過戶的二手房千萬不要買。 第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，以后證辦下來的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。 第二、公證
2022-04-29 15,340
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二手房能否延期過戶二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約
645 2023.03.22 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
