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行動(dòng)指南

1不能上市交易的二手房2未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;3只取得使用權(quán)的房屋,如房屋管理局直管公房;4鑒定為危房的房屋;以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買,尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款,向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋;5在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;6已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;7所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。

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律師普法

哪些二手房不得入手交易?
不能買賣的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。

2020.08.05 107
二手房交易流程有哪些辦理二手房交易流程
二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，接受審查。 3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)

2020.01.12 288
沒有交易能賣的二手房有哪些
二手房沒有以下情形可以賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的；只取得使用權(quán)的；鑒定為危房的；在農(nóng)村集體土地上興建的；已被列入拆遷公告范圍的；所有權(quán)有糾紛的；法律限制交易的。

2020.04.01 130

專業(yè)問答

武漢二手房交易哪些是不能交易的
武漢二手房交易網(wǎng)簽限制如下根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不能上市交易的二手房有： (一)沒有取得房產(chǎn)證的房屋是無法上市交易的 (二)對(duì)于房屋只有使用權(quán)的房屋不能上市交易，如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隱

2022-06-27 15,340
二手房交易須知的常用二手房交易須知有哪些, 哪些是二手房交易備注
二手房：①賣方委托出賣②買方委托購買③買賣雙方簽署《二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同

2022-02-27 15,340
哪些二手房不可交易, 如何鑒定二手房
不可交易二手房:1.只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；2.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；4.所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；5.已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購

2022-03-12 15,340
不能進(jìn)行二手房交易的項(xiàng)目有哪些
下一個(gè)二手住宅不能買賣。第一，沒有取得住宅所有權(quán)的住宅，第二，只取得使用權(quán)的住宅，如住宅管理局直接管理的住宅，第三，被認(rèn)定為危險(xiǎn)住宅的住宅，第四，在農(nóng)村集體土地上建造的住宅，第五，已經(jīng)被列入拆遷公告范

2021-10-25 15,340

法律短視頻

01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

103 2023.01.04
01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,155 2021.04.25
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少
二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

1,606 2022.04.25