物業(yè)費(fèi)按照建筑面積還是使用面積收取合理？
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物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計收是有其相對的合理性。 一、按照國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。 二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，建筑面積大話語權(quán)越大。
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物業(yè)費(fèi)按建筑面積收取，可以按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取。
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來計算，并且是按月來收取物業(yè)費(fèi)。若經(jīng)過業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來收取物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)按照建筑面積收取的依據(jù)物業(yè)費(fèi)按照建筑面積收取的依據(jù)如下： 1、房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算； 2、房產(chǎn)證辦理以后，以實(shí)測后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；
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采暖費(fèi)是按照使用面積還是建筑面積計算取暖費(fèi)是按照建筑面積計算費(fèi)用的。 具體分析如下： 1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽臺面積不包括儲藏間、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積； 2、商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會團(tuán)體
2022.03.29 4,974 -
房屋買賣按照建筑面積還是使用面積房屋按照建筑面積還是使用面積進(jìn)行買賣法律是沒有規(guī)定的。大部分情況，目前全國大多地方是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和共用分?jǐn)偯娣e）計算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計算。商品房銷售計算有3種方式： 1、按建筑面積計算； 2、按套內(nèi)建筑
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物業(yè)費(fèi)按建筑面積還是使用面積收取合理？
物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
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采暖費(fèi)是按照建筑面積收費(fèi)還是按照使用面積
取暖費(fèi)包括建筑面積嗎。我們這里取暖費(fèi)面積計算對嗎？從外墻量整個樓房，因有三十家，然后就平分面積，把樓道都算上了，對嗎？！我國目前供暖計費(fèi)方法一是按照房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積（包括樓道、樓梯），各個地區(qū)也是
2022-01-27 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按照建筑面積收取的依據(jù)
物業(yè)費(fèi)按照建筑面積收取的依據(jù)如下： 1、房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算； 2、房產(chǎn)證辦理以后，以實(shí)測后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收
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物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照面積收取還是按房屋面積收取
物業(yè)費(fèi)的收取分為兩種情況，房地產(chǎn)證明書沒有辦理，商品房買賣合同約定的建筑面積計算；房產(chǎn)證辦理后，按實(shí)測建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時間也分為兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之
2021-11-20 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
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