法院能否規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同
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承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
租賃房屋被賣后，租客有權(quán)繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房屋直至租賃期限屆滿。
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原告能繼續(xù)履行合同嗎原告能既要求繼續(xù)履行合同又要違約金，但僅有遲延履行的情況出現(xiàn)時(shí)才同時(shí)適用。履行遲延在廣義上包括包括給付遲延（債務(wù)人的遲延）和受領(lǐng)遲延（債權(quán)人的遲延），狹義上是指?jìng)鶆?wù)人的給付遲延。
2021.03.20 173 -
合同繼續(xù)履行合同規(guī)定繼續(xù)履行雖然是原合同履行的繼續(xù)，但與當(dāng)事人依約自覺履行不同。它是法律規(guī)定的對(duì)違約方的一種強(qiáng)制形式，介入了法律的強(qiáng)制力。不論違約方是否愿意，只要存在履行的可能就要履行，它表明了對(duì)違約行為的否定性評(píng)價(jià)。
2021.03.16 231 -
租賃合同能否強(qiáng)制履行可以強(qiáng)制履行租賃合同，如下情形除外： 1、房屋質(zhì)量存在安全隱患； 2、一房多租，且對(duì)方已經(jīng)辦理租賃登記的； 3、租賃合同守約方未申請(qǐng)強(qiáng)制履行的； 4、其他情形。
2021.04.25 121
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租賃合同解除后是否繼續(xù)履行
1、根據(jù)你所述，你們的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為是否繼續(xù)履行？ 2、根據(jù)你們的合同約定，14年5月30日前，應(yīng)該一次性支付20年租金，時(shí)至今日還未支付，但并未拒絕支付，承租方也有繼續(xù)履行的意思表示，可視為延遲履行違約
2022-01-30 15,340 -
租賃合同未到期解除合同承租人可否主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行
可以主張但訴訟時(shí)法院不支持繼續(xù)履行的主張。
2022-10-06 15,340 -
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同嗎
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。
2022-10-13 15,340 -
出租人死亡租賃合同是否繼續(xù)履行
出租人在租賃合同期限屆滿之前死亡，出租人的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
2022-06-26 15,340
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合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明
1,334 2022.05.11 -
00:58
合同無(wú)法繼續(xù)履行后怎么處理合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是由于情勢(shì)變更導(dǎo)致合同不能履行，當(dāng)事人可以合意變更合同或者解除合同。未達(dá)成合意的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除合同。若是由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，
1,373 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,113 2022.05.11
