承租人繼續(xù)履行原租賃合同法院能終結(jié)合同嗎
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承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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租客不能繼續(xù)履行合同房東能終止合同。合同解除分為約定解除和法定解除，因違約導(dǎo)致合同終止的，法定終止應(yīng)以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)為前提，協(xié)議終止指的是當事人約定的合同終止條件成果時，終止權(quán)人可以終止合同。
租賃合同未到期，出租人解除合同能請求繼續(xù)履行。一方當事人在另一方當事人違約的情況下，可以請求繼續(xù)履行合同的，因為法律規(guī)定違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。
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租賃合同終止承租方需要履行什么租賃合同終止承租方需要履行的義務(wù)： 1、支付租金。 2、按照約定的方法使用租賃物。 3、妥善保管租賃物。 4、不得擅自改善和增設(shè)他物。 5、通知義務(wù)。 6、返還租賃物。
2021.04.20 166 -
承租人死亡租賃合同能繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承，在合同期限內(nèi)承租人死亡的，與他一起生活的人或者共同經(jīng)營的人可以按照原來的租賃合同繼續(xù)租賃該房屋，并且如果因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同也繼續(xù)有效。
2021.04.23 205 -
租賃合同到期未續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同還有效嗎租賃合同到期未續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同繼續(xù)有效。當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>
2021.03.03 280
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公房承租人去世, 繼承人能否繼續(xù)履行租賃合同
公房承租人去世的，能夠繼續(xù)履行租賃合同的順序如下： 1、其生前的共同居住人在該承租房屋內(nèi)有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同； 2、共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口，或者其生前無共同居住人的，
2022-03-20 15,340 -
承租公房承租人死亡后原承租人能否繼續(xù)履行租賃合同的效力
承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項，及房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹實施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可
2022-05-01 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同, 法院應(yīng)予支持嗎
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2022-03-23 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,113 2022.05.11 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17
