買(mǎi)賣(mài)合同解除是否要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣(mài)人收回買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，并將買(mǎi)受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買(mǎi)受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。如買(mǎi)賣(mài)雙方訂立分期付款購(gòu)房合同，房屋總價(jià)金為40萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，其余30萬(wàn)元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買(mǎi)受人到期未付款總和達(dá)到10萬(wàn)元，超過(guò)總價(jià)金的五分之一。此時(shí)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人在3個(gè)月內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款，包括到期未付款10萬(wàn)元和未到期的應(yīng)付款15萬(wàn)元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時(shí)按同期市場(chǎng)價(jià)格收取在合同解除前買(mǎi)受人使用房屋的租金作為房屋使用費(fèi)。此外，因合同的解除給出賣(mài)人造成損失的，如房屋價(jià)格下調(diào)，給出賣(mài)人造成價(jià)差損失，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人賠償損失。
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賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)要求違約方賠償相應(yīng)的損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要承擔(dān)什么違約責(zé)任1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類(lèi)型。 2、支付違約金 違約金是指合同當(dāng)事人不
2021.01.16 298 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除要承擔(dān)什么違約責(zé)任？違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，違約責(zé)任的承擔(dān)有多種形式，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.05 194 -
買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任承擔(dān)？買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專(zhuān)門(mén)的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交
2021.01.28 401
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買(mǎi)賣(mài)合同解除后，買(mǎi)受人能否要求出賣(mài)人承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任？？
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣(mài)人收回買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，并將買(mǎi)受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買(mǎi)受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出
2022-03-22 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同解除，是否要承擔(dān)違約責(zé)任
書(shū)面終止銷(xiāo)售合同的，終止合同的一方屬于終止違約的，除當(dāng)事人另有約定外，必須承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同終止后未履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違反買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方是否可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任呢？
買(mǎi)方可以要求賣(mài)方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買(mǎi)方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí)，才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出
2022-03-06 15,340 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約要承擔(dān)什么責(zé)任
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，
2021-12-27 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買(mǎi)賣(mài)合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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解除合同違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17 -
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是怎樣的買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,210 2022.04.17
