濟(jì)南小區(qū)車位登記證歸誰所有車位加
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車位分為三類：業(yè)主私有(開發(fā)商所有)、全體業(yè)主共有和人防車位。業(yè)主私有車位是指小區(qū)業(yè)主從開發(fā)商手中購買的產(chǎn)權(quán)車位，一般位于地下車庫，業(yè)主使用私有車位只需繳納車輛停放服務(wù)費即可。倘若產(chǎn)權(quán)車位并未賣給業(yè)主，則屬開發(fā)商所有;而全體業(yè)主共有的車位，主要指已經(jīng)被列入公攤面積的公共停車位。如占用業(yè)主共有道路設(shè)立、改造綠地等設(shè)立的停車位，都?xì)w業(yè)主共有;另外，濟(jì)南市場上開發(fā)商出售的大量無產(chǎn)權(quán)車位，則屬人防車位，是在人防工程的基礎(chǔ)上劃分的，所有權(quán)歸國家，開發(fā)商投資后享有收益權(quán)，但不等于產(chǎn)權(quán)。
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對于地上車位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的，屬于業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，除屬于城鎮(zhèn)公共道路的，屬于業(yè)主共有。因此，對于建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外的車位，且占用業(yè)主共有道路或者共有綠地建設(shè)，則該部分車位歸業(yè)主所有。
1、地上、地下車庫內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。 2、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。 2、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。
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小區(qū)停車位歸誰所有如果在房屋出售時，當(dāng)事人也購買了相關(guān)的停車位，那么停車位就歸其所有，如果沒有買，住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。
2021.02.07 474 -
小區(qū)停車位歸誰所有小區(qū)停車位歸開發(fā)商所有。可以出售給業(yè)主，業(yè)主也可以獲得停車位產(chǎn)權(quán)證書人民防空項目改造地下停車位，開發(fā)商不是業(yè)主，開發(fā)商委托物業(yè)公司完成租賃業(yè)務(wù)。這種人防車位只能租，沒有產(chǎn)權(quán)證。停車場包含業(yè)主共享面積，屬于公共用地，房屋開發(fā)商無權(quán)出租或出售停
2022.03.29 458 -
小區(qū)地下車位歸誰所有目前，并沒有法律明確規(guī)定小區(qū)地下車位歸誰所有。在實踐中，如果地下車位的面積已經(jīng)算入了公攤面積，則歸業(yè)主所有。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租
2021.04.29 320
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濟(jì)南小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證辦理歸誰所有
車位分為三類：業(yè)主私有(開發(fā)商所有)、全體業(yè)主共有和人防車位。業(yè)主私有車位是指小區(qū)業(yè)主從開發(fā)商手中購買的產(chǎn)權(quán)車位，一般位于地下車庫，業(yè)主使用私有車位只需繳納車輛停放服務(wù)費即可。倘若產(chǎn)權(quán)車位并未賣給業(yè)主
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)車位歸誰所有?
針對讀者來信中提出的一些法律問題，本報邀請擊水律師事務(wù)所潘強(qiáng)、王廷海律師，為讀者答疑解惑。 李先生前不久剛剛?cè)胱∧承^(qū)，入住后不久便買輛汽車作為代步工具，可買車之后總因無處停車與物業(yè)保安發(fā)生沖突。原來
2021-07-08 15,340 -
小區(qū)車位歸誰所有
對于地上車位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的，屬于業(yè)主共有，
2023-03-01 15,340 -
小區(qū)車庫車位歸誰所有
小區(qū)車庫、車位應(yīng)該歸誰? 《物權(quán)法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定
2021-07-08 15,340
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小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,330 2022.05.11 -
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小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費市場的熱點，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
623 2022.10.08 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,332 2022.05.11
