小區(qū)車位歸誰所有
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對(duì)于地上車位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的，屬于業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，除屬于城鎮(zhèn)公共道路的，屬于業(yè)主共有。因此，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外的車位，且占用業(yè)主共有道路或者共有綠地建設(shè)，則該部分車位歸業(yè)主所有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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對(duì)于地上車位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的，屬于業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，除屬于城鎮(zhèn)公共道路的，屬于業(yè)主共有。因此，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外的車位，且占用業(yè)主共有道路或者共有綠地建設(shè)，則該部分車位歸業(yè)主所有。
小區(qū)停車位歸開發(fā)商所有?？梢猿鍪劢o業(yè)主，業(yè)主也可以獲得停車位產(chǎn)權(quán)證書人民防空項(xiàng)目改造地下停車位，開發(fā)商不是業(yè)主，開發(fā)商委托物業(yè)公司完成租賃業(yè)務(wù)。
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小區(qū)停車位歸誰所有如果在房屋出售時(shí)，當(dāng)事人也購買了相關(guān)的停車位，那么停車位就歸其所有，如果沒有買，住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。
2021.02.07 474 -
小區(qū)車位所有權(quán)歸誰？1、地上、地下車庫內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。 2、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。 2、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。
2021.02.05 274 -
小區(qū)的停車位歸誰所有一、住宅小區(qū)地面停車位：住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。 二、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型： 1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用：如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，
2021.02.23 215
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小區(qū)車位歸誰所有?
針對(duì)讀者來信中提出的一些法律問題，本報(bào)邀請(qǐng)擊水律師事務(wù)所潘強(qiáng)、王廷海律師，為讀者答疑解惑。 李先生前不久剛剛?cè)胱∧承^(qū)，入住后不久便買輛汽車作為代步工具，可買車之后總因無處停車與物業(yè)保安發(fā)生沖突。原來
2021-07-08 15,340 -
小區(qū)小區(qū)停車位歸誰所有
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偟囊矊儆谌w業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓
2022-05-03 15,340 -
小區(qū)停車位歸誰所有
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偟囊矊儆谌w業(yè)主共有。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓
2022-04-18 15,340 -
小區(qū)停車位歸誰所有？
一、住宅小區(qū)地面停車位：住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。 二、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型： 1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用：如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下
2022-10-14 15,340
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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會(huì)所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會(huì)帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費(fèi)市場的熱點(diǎn)，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會(huì)所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
623 2022.10.08 -
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夫妻離婚后小孩撫養(yǎng)權(quán)歸誰所有夫妻離婚后小孩撫養(yǎng)權(quán)判決如下： 1、兩周歲以下的子女，一般會(huì)判給女方。除非母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活；而父方要求子女隨其生活等； 2、兩周歲以上的子女，會(huì)優(yōu)先考慮條件較好的一方撫養(yǎng)孩子； 3、八周歲以上
483 2022.06.15 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11
