買房時開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按相關(guān)法律規(guī)定，若開發(fā)商不按時將相關(guān)材料報送到房管部門，而使房主無法在雙方約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的，需負(fù)違約責(zé)任。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責(zé)。此外，房主還可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失或退房后再行索賠。
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證構(gòu)成違約責(zé)任，當(dāng)事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；當(dāng)事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的
2021.02.19 244 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，
2020.07.29 252 -
房產(chǎn)證不給開發(fā)商怎么辦據(jù)現(xiàn)有法律明確，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的
2020.11.02 498
-
買房開發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦
可以補(bǔ)充約定，或催促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，否則可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-03-31 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
買房時開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證2002年1月，我與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一商品房買賣合同，合同約定，首付房款3萬元，6月份交房時付清余款，開發(fā)商在我付清房款后一個月內(nèi)辦好房屋產(chǎn)權(quán)證。我按約付清了房款，并住進(jìn)了新房
2022-10-30 15,340 -
買房子開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證書不超過一年，可以要求退房。法律規(guī)定，開發(fā)商在購買合同約定的時間內(nèi)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。由于開發(fā)商的原因，購房者在購買合同約定的期限內(nèi)仍不能取得產(chǎn)權(quán)證書，購房者可以要求退房，并可以要求開發(fā)
2021-12-16 15,340
-
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:00
買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
