直系親屬贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用
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直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的，需要先去辦理贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)。由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，孩子以后出售這套房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
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對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈(zèng)予過(guò)戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈(zèng)予，再次出售和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;非直系親屬之間通過(guò)贈(zèng)予過(guò)戶獲得的住房，再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅。
直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收； 3、測(cè)繪費(fèi)，1.36元每平米，總額=1.36元/平米x實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手續(xù)費(fèi)，總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x實(shí)際測(cè)繪面積； 5、登記費(fèi)（工本費(fèi)），80元，共有權(quán)證為20元，共100元。
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直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費(fèi)；每宗80元的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。當(dāng)事人憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后領(lǐng)取房產(chǎn)證
2020.01.02 234 -
直系親屬房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是什么樣的贈(zèng)與直系親屬房屋交易手續(xù)費(fèi)雙方各50%；登記費(fèi)由受贈(zèng)方交納；房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)，一本免費(fèi)，每增加一本額外收費(fèi)；印花稅由受增方交納；1.5%的契稅由受贈(zèng)方交納。辦理需要的材料包括雙方身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等。
2021.01.28 145 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要交什么費(fèi)用：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人
2021.02.25 209
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)（直系親屬） 五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營(yíng)業(yè)稅：5.55% 個(gè)人所得稅：1% 手續(xù)費(fèi)：工本費(fèi)：80元 公證費(fèi)：2% 五年外：契稅：建面小
2022-01-29 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用
交易手續(xù)費(fèi)每平方米4元，登記費(fèi)每套50元，印花稅每本5元，房改房或福利性質(zhì)房產(chǎn)，土地收益金（成交價(jià)或核定價(jià)）1%；所繳納契稅根據(jù)房屋面積、套數(shù)、房屋年限等判斷，具體請(qǐng)咨詢(xún)地稅部門(mén)。1、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書(shū)
2022-02-11 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了（上述總價(jià)100萬(wàn)的房產(chǎn)，繼承費(fèi)用為2萬(wàn)），與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有稅、個(gè)稅和契稅。
2022-07-16 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用有哪些，直系親屬房產(chǎn)
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間
2022-04-01 15,340
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01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,621 2022.05.11 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15 -
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,087 2022.04.17
