遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦
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1、流程 （1）首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 （2）接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。 （3）較后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。 2、稅費 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。 個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。 交易手續(xù)費：5元/平方米。 工本費：80元。 公證費：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200元。 二、贈予過戶
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辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)遺囑公證申請表》，交納公證費用、啟動公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄、出具房產(chǎn)遺囑公證書。
房產(chǎn)遺囑繼承訴訟時效自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么訂遺囑呢房產(chǎn)繼承訂立遺囑時，要求被繼承人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立遺囑期間被繼承神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，是本人內(nèi)心真實意思的表示；遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、
2021.02.16 217 -
有遺囑的遺產(chǎn)應(yīng)該怎么繼承被繼承人死亡后，留有遺囑并確認(rèn)遺囑合法有效的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑的規(guī)定辦理繼承。但是，在下列情況下，遺產(chǎn)的有關(guān)部分將按照法定繼承辦理： 1、遺囑繼承人放棄繼承或者遺贈人放棄遺贈； 2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)； 3、遺囑繼承人和受贈人在遺囑人之前死亡
2022.04.16 324 -
沒有遺囑應(yīng)該怎么樣繼承房產(chǎn)？沒有遺囑應(yīng)該按照法定繼承辦理繼承房產(chǎn)。繼承開始后，自然人生前未立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理，由第一順位繼承人繼承房產(chǎn)，第一順位繼承人在繼承房產(chǎn)后，可以對房產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商不成的，可以由人民法院進(jìn)行判決；沒有第一順位繼承人的，應(yīng)當(dāng)由第
2022.05.11 535
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房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么立遺囑？
遺贈是公民以遺囑方式將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時發(fā)生法律效力的民事行為。立遺囑的公民為遺贈人，接受遺贈的人為受遺贈人。如果沒有新的公證遺囑產(chǎn)生，推翻在先的公證遺囑，那么
2022-07-09 15,340 -
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎么寫
隨著社會發(fā)展，人們越來越懂得維護(hù)自己的合法權(quán)益，往往會在中老年時期就立下遺囑，保全身后之事，那么才有效呢?這里我對遺囑中房產(chǎn)繼承的書寫做一個簡單的介紹：首先：標(biāo)題寫明遺囑，首部寫訂立人的基本情況。其次
2022-09-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承遺囑應(yīng)該怎么寫
房產(chǎn)遺囑書立遺囑人：，男，歲，省縣人，住縣小區(qū)號。我今年歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻現(xiàn)共有以下財產(chǎn)： 一、原籍省縣小
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么寫遺囑
立遺囑人：，男（女）,年月日出生，地址:身份證號碼:XXX。 我是坐落在XXX市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證號碼為：）我年事已高，現(xiàn)于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下： 在我去世之后，將坐落
2022-08-15 15,340
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遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動產(chǎn)登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04 -
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遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房
628 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)繼承遺囑怎么寫首先，遺囑分為帶代書遺囑、自書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑和以錄音形式立的遺囑。需要注意的是，無論是哪一種遺囑，都必須在立遺囑人意識清醒的情況下訂立。自書遺囑由遺囑人親筆書寫并簽名，注明年、月、日；公證遺囑要由立遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)辦理；代書遺
2,523 2022.04.17
