農(nóng)村宅基地買賣合同書怎么寫好寫農(nóng)村宅基
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宅基地買賣協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。 3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二OO年月日
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當事人 宅基地坐落、面積 轉(zhuǎn)讓金額 付款方式及期限 房產(chǎn)歸屬 違約責任 未盡事宜 協(xié)議生效條件 協(xié)議份數(shù) 當事人簽字 時間
一、農(nóng)村宅基地買賣合同是否合法有效具體如下： 1、村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間的買賣合同。村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間簽訂的宅基地及地上房屋買賣合同,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,因此城鎮(zhèn)居民與村集體成員之間簽訂的房屋買賣合同違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定,所以無效。 2、村集體成員之間的宅基地買賣。我國相關(guān)法律法規(guī)是允許同村集體的成員之間進行宅基地房屋買賣的,也就是說同屬一個村集體的人之間房屋買賣合同是有效的。 3、本村村民與外村村民之間的宅基地房屋買賣合同。本村村民與外村村民之間簽訂的宅基地房屋買賣合同,一般會認定為無效的,但若是依法辦理了房屋所有權(quán)證的,則會認定房屋買賣合同有效。比如說本村與外村的男女雙方結(jié)婚,未辦理戶口遷移的,夫妻雙方在兩邊都可以進行房屋買賣,離婚時因財產(chǎn)分割導致本村村民擁有外村房屋的,屬于合法,就是有效的。 二、具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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農(nóng)村宅基地買賣農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準;第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本
2020.04.13 634 -
農(nóng)村宅基地買賣合同農(nóng)村宅基地不能買賣，但農(nóng)村房屋可以買賣。 在判斷農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否有效時，一般會綜合考慮如下幾個因素： （一）協(xié)議簽訂時間。我國民法堅持“法不溯及既往”原則，還是要尊重和遵守交易當時的法律規(guī)定； （二）協(xié)議或買賣行為是否經(jīng)公證。一般經(jīng)公證
2020.10.15 258 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法讓農(nóng)村宅基地買賣合同合法的書寫要求： 1、寫明甲方與乙方信息。 2、注明現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成協(xié)議，并由雙方共同遵守。 3、內(nèi)容：宅基地坐落、面積.轉(zhuǎn)讓金額.付款方式及期限等。 4、結(jié)尾：雙方
2022.08.12 1,018
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農(nóng)村宅基地宅基地買賣合同怎么寫
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組
2022-05-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同書怎么寫
宅基地買賣協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫?
在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 農(nóng)村村民一戶只能申請一處
2022-05-19 15,340 -
怎么寫農(nóng)村宅基地買賣合同
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組
2022-05-10 15,340
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農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,219 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,528 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,120 2022.04.17
