農村宅基地買賣合同怎么寫才合法

2022-04-17 2,219

視頻內容

農村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內的村民按照相關規(guī)定進行申請。農村宅基地農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村民可以與他人就住宅簽訂買賣合同。村民與他人簽訂農村宅基地買賣合同的，應當屬于無效，宅基地只能跟著住宅走，與他人簽訂房屋買賣合同的，根據(jù)地隨房走的原則，受讓人可以獲得宅基地的使用權。

《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

相關合同

場地租賃合同范本（怎么寫）

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：9大?。?0351KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

二手房買賣合同書怎么寫范本

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：4大?。?8446KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

農村宅基地購買合同標準版

審核日期：2021.12.11頁數(shù)：2大小：17417KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

農村宅基地能賣給城里人嗎，農村宅基地買賣合
不能，第一，宅基地屬于國家集體所有，個人只有使用權，沒有產權，不允許私自買賣。第二，只有本村農業(yè)戶籍人員，才有資格享有本村宅基地。《農村宅基地管理辦法》：第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓

2024-05-26 71
農村房屋買賣宅基地宅基地怎么算
農村上的房子只能買賣居住權，如果涉及到拆遷必須要到公證處公證，否則是理不清的

2024-07-05 119
如何寫宅基地買賣合同
宅基地房屋買賣協(xié)議格式是首先寫明甲方與乙方的姓名等信息；其次，寫明雙方約定對宅基地及房屋轉讓價格，付款方式及期限，雙方享有的權利與義務以及違約責任等；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲乙

2024-09-23 57

專業(yè)問答更多>>

宅基地買賣條款是否合法，農村房屋宅基地買賣合同
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員

2022-04-03 15,340
如何才能合法地進行農村宅基地買賣
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員

2022-08-01 15,340
農村宅基地怎樣賣才合法，才能賣掉呢
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜

2022-08-01 15,340
農村宅基地買賣合法嗎，我能簽買賣合同嗎
宅基地不允許買賣，但如有房屋，則本集體經濟組織成員之間可以買賣房屋并因此轉讓宅基地使用權。

2022-10-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:20
農村宅基地能買賣嗎
農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準；轉讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權必須

10,528 15,340
00:55
法院能拍賣農村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農民的居住權，一般情況

19,335 15,340
00:56
合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補償
合村并鎮(zhèn)宅基地的補償如下：合村并鎮(zhèn)宅基地的補償標準，按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一。如果拆遷安置的房屋價值大于拆遷補償，是需要加錢完成產權調換的。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，征收土地應當依法及時足額支付土地補

6,994 15,340