如何辦理拍賣房產(chǎn)證
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拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費(fèi)。 3、在拍賣未付清地價(jià)款的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先向市規(guī)劃國土局申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣，并且在過戶時(shí)應(yīng)先補(bǔ)交地價(jià)。
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交齊價(jià)款及傭金后，約三個(gè)月，法院會(huì)出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。司法拍賣房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合同或者無法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。法拍房的房主往往涉及債務(wù)問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉ㄅ姆亢罄m(xù)所有費(fèi)用均由購房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無法通過國家機(jī)構(gòu)查詢得知，購買這類房屋，入住后可能會(huì)遭其他債權(quán)人追討。
購買法院拍賣房產(chǎn)過戶如下：買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
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房產(chǎn)如何拍賣法院拍賣房產(chǎn)的程序： 1、拍賣行接受客戶委托 2、拍賣的鑒定與估價(jià) 3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià) 4、確定拍賣日期 5、發(fā)布拍賣公告 6、審查竟買人資格 7、竟買人繳付保證金 8、組織拍賣會(huì)實(shí)施 9、拍賣品的權(quán)屬移交
2020.01.05 255 -
拍賣自住房產(chǎn)如何處理？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣的時(shí)候，如果房屋在抵押前已經(jīng)出租房屋的，房屋租賃合同是繼續(xù)有效的，如果是抵押后出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
2021.04.18 248 -
拍賣的房產(chǎn)能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎是的。因?yàn)榕馁u標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管
2020.04.21 457
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拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-03-23 15,340 -
拍賣房產(chǎn)，如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-12 15,340 -
拍賣的房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證
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2022-04-09 15,340 -
拍賣的房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-14 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
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拍賣許可證辦理流程拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請(qǐng)之后，
5,136 2022.04.17
