拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
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拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣(mài)的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費(fèi)。 3、在拍賣(mài)未付清地價(jià)款的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先向市規(guī)劃國(guó)土局申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣(mài)，并且在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)先補(bǔ)交地價(jià)。
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是的。因?yàn)榕馁u(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)標(biāo)的。拍賣(mài)標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，委托人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。所以，拍賣(mài)的房產(chǎn)是肯定可以辦產(chǎn)權(quán)證的。
交齊價(jià)款及傭金后，約三個(gè)月，法院會(huì)出裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。司法拍賣(mài)房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權(quán)。法拍房的房主往往涉及債務(wù)問(wèn)題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無(wú)法解押，未來(lái)可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉ㄅ姆亢罄m(xù)所有費(fèi)用均由購(gòu)房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無(wú)法通過(guò)國(guó)家機(jī)構(gòu)查詢(xún)得知，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋，入住后可能會(huì)遭其他債權(quán)人追討。
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房產(chǎn)如何拍賣(mài)法院拍賣(mài)房產(chǎn)的程序： 1、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托 2、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià) 3、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià) 4、確定拍賣(mài)日期 5、發(fā)布拍賣(mài)公告 6、審查竟買(mǎi)人資格 7、竟買(mǎi)人繳付保證金 8、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施 9、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交
2020.01.05 255 -
如何辦理法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如下：買(mǎi)受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，當(dāng)事人不
2020.08.12 219 -
房屋拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)如何變更房屋拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)變更的流程： （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； （4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)； （5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件； （6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提
2021.01.12 257
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拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-03-23 15,340 -
拍賣(mài)房產(chǎn)，如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-12 15,340 -
拍賣(mài)的房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-09 15,340 -
拍賣(mài)的房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-14 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng)，一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。如果是法定繼承的話(huà)，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
969 2022.04.17 -
01:29
如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒(méi)有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,127 2022.04.17
