拍賣房產(chǎn)怎么辦理產(chǎn)權(quán)證
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拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費。 3、在拍賣未付清地價款的房地產(chǎn)時，應(yīng)先向市規(guī)劃國土局申請，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣，并且在過戶時應(yīng)先補(bǔ)交地價。
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是的。因為拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。所以，拍賣的房產(chǎn)是肯定可以辦產(chǎn)權(quán)證的。
沒產(chǎn)權(quán)的房子進(jìn)行司法拍賣競買人可以請求法院協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證明。因人民法院或仲裁委員會生效的法律文書取得的房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。
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