二手房租賃簽訂合同注意事項
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租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
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對于二手房合同簽訂注意事項這個問題，下面我將做簡要回答二手房簽訂交易合同應注意下列幾項： (1)房屋的客觀情況：在房屋條款中應包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應注明房屋的環(huán)境、配套設施及物業(yè)管理等。 (2)房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房價交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手續(xù)。房屋價款的支付日期和支付辦法等等。 (4)產(chǎn)權登記：這既是買賣雙方的義務，同時也是他們的權利，如果不辦理產(chǎn)權登記，房產(chǎn)轉移在法律上就沒有效力，日后如發(fā)生糾紛，將對房屋所有權人產(chǎn)生不利。 (5)稅費負擔：根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應負擔的稅費。產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅及其他交易時所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商好各自負擔。 (6)雙方違約的責任：指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔的民事責任。
簽訂租賃合同的注意事項如下： 1、訂立合同前首先要了解對方的有關信息； 2、租賃合同中的條款，應盡量詳盡明確； 3、對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)；等等。
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簽訂廠房租賃合同注意事項1、審查承租方與出租方的基本情況， 2、租賃合同之租金及相關費用的條款， 3、租賃合同之維修責任條款， 4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款， 5、租賃合同之押金條款， 六、其他事項。
2021.10.10 440 -
租賃合同簽訂的注意事項注意下列問題:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。2.認真查看租賃合同的內(nèi)容。3.在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。4.明確約定好違約責任。
2021.04.22 323
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簽二手房租賃合同注意事項？
簽署二手房租賃合同注意事項： 二手房產(chǎn)權是否清晰，產(chǎn)權證上的房主與合同簽約人是否是同一人，所租賃的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效； 二手房產(chǎn)權是否完整，有沒有抵押、共有人等，避免不必
2022-05-07 15,340 -
簽訂二手房租賃合同有哪些注意事項
簽署二手房租賃合同注意事項： 1.二手房產(chǎn)權是否清晰，產(chǎn)權證上的房主與合同簽約人是否是同一人，所租賃的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效； 2.二手房產(chǎn)權是否完整，有沒有抵押、共有人等，
2022-05-02 15,340 -
簽署二手房租賃合同注意事項
簽署二手房租賃合同注意事項： 二手房產(chǎn)權是否清晰，產(chǎn)權證上的房主與合同簽約人是否是同一人，所租賃的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效； 二手房產(chǎn)權是否完整，有沒有抵押、共有人等，避免不必
2022-03-21 15,340 -
簽訂租賃合同注意事項
簽訂房屋租賃合同注意事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔； 3、要求出租人在房屋出租
2022-04-10 15,340
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有
6,931 2022.04.15 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產(chǎn)權證書，合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
528 2022.05.18 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,630 2022.05.11
