辦理貸款需要以下基本條件： 1、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； 5、貸款行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料： 1、身份證件； 2、借款人償還能力證明材料； 3、合法有效的購(gòu)(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件； 4、首付款證明材料； 5、貸款擔(dān)保材料； 6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 辦理流程： 1、建行住房貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況； 2、建行住房貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料； 3、簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同； 4、建行住房貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款； 5、客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款； 6、貸款結(jié)清。