二手房過(guò)戶大概流程是什么?需要什么手續(xù)?
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買(mǎi)賣(mài)二手房的具體過(guò)戶及辦理按揭貸款的流程如下: 1、第1日遞交材料,提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。 2、第2-7日評(píng)估 根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后,評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定,一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。 3、第8-10日銀行審批 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右,但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公,報(bào)批速度快,每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。 4、第11-33日交首付,辦理過(guò)戶 審批通過(guò)后,買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成,買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 5、第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù),銀行放貸 買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款,買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。
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二手車(chē)過(guò)戶需要的手續(xù): 1、直接將車(chē)開(kāi)到過(guò)戶驗(yàn)車(chē)處,工作人員會(huì)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相; 2、領(lǐng)取車(chē)輛照片,貼于檢查記錄表上。然后將車(chē)停到停車(chē)場(chǎng),進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理手續(xù); 3、來(lái)到過(guò)戶大廳后買(mǎi)賣(mài)雙方領(lǐng)取并填寫(xiě)《XX市舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》。填好后,準(zhǔn)備好資料就可以過(guò)戶了。
二手房過(guò)戶流程主要有以下四步: 一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款:買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶,最后在交房時(shí),下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。 二、賣(mài)方有貸款未還清:買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;最后在交房時(shí),買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。 三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房:首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方; 四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款:首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管。
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二手房過(guò)戶手續(xù)流程是什么
我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下,二手房的過(guò)戶手續(xù)流程是:當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好,一般包含:契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi),接著到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后,當(dāng)事人就可以到房管
2021.04.30 705 -
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程是什么
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程如下: 1、向賣(mài)方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣(mài)方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件)。 2、若賣(mài)方身份無(wú)誤、賣(mài)方房屋可上市交易,買(mǎi)方可支付定金,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,至少一式三份。 3、買(mǎi)賣(mài)
2020.01.29 206 -
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程是什么?
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程如下: 1、向賣(mài)方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣(mài)方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件)。 2、若賣(mài)方身份無(wú)誤、賣(mài)方房屋可上市交易,買(mǎi)方可支付定金,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,至少一式三份。 3、買(mǎi)賣(mài)
2020.11.16 112
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二手房過(guò)戶流程,二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
有無(wú)抵押或共有人等,二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶。如果是委托他人辦理,需要將公證的委托書(shū)和其他資料攜帶齊全、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的。7、
2022-10-29 15,340 -
二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)?流程是什么?
二手房公積金貸款的申請(qǐng)條件: 1、申請(qǐng)人身份有效合法,能夠提供公積金繳存證明; 2、個(gè)人信用記錄良好,沒(méi)有逾期、欠繳等現(xiàn)象,有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源,有償還貸款能力; 3、購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)權(quán)清晰,能夠在市
2022-10-23 15,340 -
二手房過(guò)戶流程過(guò)戶需要什么手續(xù)
辦理流程1.購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類(lèi))2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門(mén)核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證提交材料1.登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)2.申請(qǐng)人身份證明3.房屋所有權(quán)證原件4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写?/p>
2022-11-02 15,340 -
二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)流程
二手房需要以下手續(xù): 1、兩邊當(dāng)事人在房子買(mǎi)賣(mài)合同簽定后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門(mén)提出請(qǐng)求,并申報(bào)成交報(bào)價(jià); 2、房地產(chǎn)辦理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-05-05 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買(mǎi)賣(mài)合同;第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單,交由
3,843 2022.04.15 -
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分戶口需要什么手續(xù)流程分戶口一般有以下的四個(gè)步驟,具體如下: 1、填寫(xiě)并提交分戶申請(qǐng); 2、婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明; 3、人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、分割后的公產(chǎn)房租賃使用證明; 4、戶主及
4,059 2022.05.11 -
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樓房過(guò)戶需要什么手續(xù)房屋的過(guò)戶對(duì)于交易雙方來(lái)說(shuō)都是非常重要的,尤其是對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),越早辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)就越好,樓房的過(guò)戶包括了以下6個(gè)流程:第1步就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同,第2步就是要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估是為了更好的辦理房屋的貸款;第3步就是正
2,014 2022.04.17