土地承包合同可以用口頭約定嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地;如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認(rèn)定口頭約定的問題，在許多案例事件中，有的人認(rèn)為當(dāng)事人雙方?jīng)]有簽訂書面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法是不成立的或應(yīng)認(rèn)定口頭約定無效。 但是按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直以來的習(xí)慣，轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標(biāo)志。如果在口頭約定時(shí)，當(dāng)事人雙方對于約定沒有異議，那么轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)形式就已經(jīng)實(shí)際發(fā)生，雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立，農(nóng)村向來民風(fēng)淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來，口頭約定也是代表著一種信任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力； 2、當(dāng)事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效； 3、若不是上述兩種情況，則當(dāng)事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。
農(nóng)村土地承包合同承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
-
請問土地承包合同口頭是否有效?口頭土地合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。故可以判斷出，土地合同具有法定的訂立形式。
2020.04.09 141 -
定金可以用口頭約定嗎？定金可以用口頭約定，合同的形式分為書面、口頭或其他法定形式等。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
2021.03.06 158 -
定金可以用口頭約定嗎定金可以用口頭形式約定。 口頭定金，只要內(nèi)容真實(shí)合法，就是有效的，但是可能存在舉證困難等問權(quán)題，最好用書面形式約定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以
2021.04.24 175
-
土地承包合同可以口頭約定嗎
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-04-25 15,340 -
土地承包合同可以口頭約定嗎？
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。” 但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-05-07 15,340 -
合同可以用口頭約定嗎
口頭約定的合同是具有法律效力?？陬^合同和書面合同一樣具有法律效力，并且訂立過程很方便快捷?？陬^合同是指不用書面的形式，通過口頭達(dá)成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的。
2023-02-23 15,340 -
土地承包合同口頭合同有效嗎
《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 第二十三條：“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊
2022-05-10 15,340
-
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,358 2022.04.17 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17 -
00:58
土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當(dāng)事人可以與對方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當(dāng)事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時(shí)
1,616 2022.05.11
