租房屋租賃登記備案證明怎樣辦理
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房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請(qǐng)。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (1)書面租賃合同； (2)房屋所有權(quán)證書； (3)當(dāng)事人的合法證件； (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。 2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。 審核的內(nèi)容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件； (2)體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋； (3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備； (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策； (5)審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。 3、房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場(chǎng)所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
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房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
辦理房屋租賃備案登記證明的程序：（1）租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；（4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；（5）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
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房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
2022.09.29 379 -
房屋租賃登記備案證明怎么辦辦理房屋租賃登記備案的程序： 1、填寫房屋租賃登記備案申請(qǐng)表； 2、攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)： (1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份； (2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份； (3)房屋租賃合同一份； (
2020.07.22 319 -
房屋租賃登記備案證明在哪辦理？一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見
2020.10.19 323
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房屋租賃登記備案證明
一、提交下列材料 1.房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同； 2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明； 3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明； 4.委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共
2022-04-11 15,340 -
房屋租賃登記備案證明怎么辦理
我也想問這樣的問題，在上海房東膽小怕事兒不配合，咋辦？ 我們本有中介開據(jù)的房屋租賃合同，公安部門在網(wǎng)上又可查到居住情況，卻還要開房屋租賃備案證明，這與證明“我媽是我媽”、證明“我還活著”不是一樣嗎？
2022-07-16 15,340 -
租賃房屋需要辦理租賃登記備案證明嗎？
房屋租賃登記備案證書中應(yīng)寫的信息包括：租賃雙方姓名信息；租賃房屋的位置信息；租賃用途；租賃期限；租金金額及其他房地產(chǎn)主管部門要求的條款。
2021-11-07 15,340 -
租賃領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明
一、提交下列材料 1.房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同； 2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明； 3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明； 4.委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共
2022-04-11 15,340
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,861 2022.05.11 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
884 2022.09.06 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,025 2022.04.17
