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房產(chǎn)證上加名字是否屬共有財產(chǎn)?

2022-10-28 11:42

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2022-10-28回復

房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證。 責任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì): 1、共同共有:共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例,權(quán)力責任相等; 2、按份共有:區(qū)分比例,例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。 另外,只要是共有房產(chǎn),那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的。

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