物業(yè)違約開發(fā)商要交費用怎么辦？
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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買房過程中開發(fā)商多項違約的，當事人可以按照合同約定計算違約金，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
開發(fā)商要交物業(yè)費。我國法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納，如果房子已賣出交付給購房者了，則開發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費。
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開發(fā)商違約要怎么辦開發(fā)商違約時購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，購房者可以請求人民法院
2021.10.13 304 -
開發(fā)商違約不交房要怎么辦開發(fā)商違約不交房時，可以解除購房合同，并要求對方按照合同約定進行賠償。如果雙方就交房問題產(chǎn)生糾紛，且無法協(xié)商一致解決時，則可以到人民法院提起訴訟。
2021.03.22 221 -
開發(fā)商違約交房怎么辦開發(fā)商按期交房是其履行合同義務(wù)的必要條件，是其履行合同必不可少的條件。因開發(fā)商違約交房的，其應當承擔相應地因違約交房導致的違約責任。同時，購房者有權(quán)在合理期限內(nèi)向開發(fā)商行使催告權(quán)，同時在法定期限內(nèi)行駛解除權(quán)。若因為逾期交房給購房者造成損失的
2022.04.12 690
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業(yè)主交物業(yè)費，開發(fā)商違約怎么辦？
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-02 15,340 -
前開發(fā)商給業(yè)主交物業(yè)費開發(fā)商違約怎么辦?
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商違約退物業(yè)費怎么辦？
協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查
2022-10-22 15,340 -
違約開發(fā)商要給業(yè)主交物業(yè)費嗎
延期交房的，業(yè)主的救濟如下 一、要求開發(fā)人員盡快交房，支付逾期交房違約金。許多業(yè)主可以根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)人員，盡快提交住宅，根據(jù)業(yè)主的實際損失支付逾期住宅違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定
2021-10-19 15,340
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00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權(quán)：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標準，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標準來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17
